统计局最新数据：建筑许可数反弹了！但是...
作者: Mike 日期:2020-07-03 14:19 阅读: 来源:新西兰天维投资
【新西兰天维网编译 援引Stuff】新建房屋的建筑许可数已经从萎靡不振的4月份强劲反弹。新西兰统计局(Statistics NZ)表示，5月份共批复了3554份建筑许可，较上月增长64%，为1972年2月以来的最大月度变化。
这是自2019年5月以来批准建筑许可最多的一个月，当时有3724份建筑许可获得批准。经季节性因素调整后的数据显示，继4月份下降9.9%之后，5月份建筑许可增长36%。许多住宅建筑公司报告说，目前都很忙，尤其是翻修，但在项目完成后，他们的工作就会枯竭。
“有很多商业工程目前无法停止，因此项目仍在继续前进，但我们注意到现在报价已经有所下降...这意味着它可能会在四到六个月内消失”Levin的建筑材料供应商Crighton ITM的常务董事Euan Crighton说。
惠灵顿建筑商Stratos Kaldelis说，人们担心随着新商业项目的资金枯竭，这些建筑商可能涌入住宅市场寻找工作。唯一要拯救我们的是目前银行的利率非常低，如果贷款利率开始上升，我们会看到更大的下滑。
ASB高级经济学家简•特纳(Jane Turner)表示，令人惊讶的是，新冠肺炎对新房需求的影响微乎其微，但她预计这将是短期的。
在疫情大流行之前，房屋建设已经获得了新的动力，尤其是在奥克兰。但是，经济不确定性增加以及房价可能急剧下跌，可能会导致一些建设项目被取消。
“由于经济不确定性加剧，住房市场疲软和失业率上升，我们预计下半年建筑需求将下降。”
西太平洋银行（Westpac）的高级经济学家萨蒂什·兰乔德（Satish Ranchhod）说，建筑公司告诉他，非住宅领域的"工作正在萎缩"。
在疫情爆发前，非住宅建筑工程的批准数量一直在下降，今年5月份的批准价值较去年同期下降5.5%。相比之下，封锁前的住宅预售楼花需求一直强劲，在过去一年增长逾7%，这使得大量工作有待完成。
他说，5月份的上涨使住宅成交几乎回到了封锁前的水平。
新西兰统计局代理建筑指标经理David Adair表示，5月份的数据可能包括封锁前几周或几个月前提交的同意书，“因此，新冠病毒的真正影响可能要几个月后才能看到”。
他说，要更清楚地了解新冠肺炎对建筑业的影响，就要看未来几个季度“已投入建设工作的价值”。该系列测量的是实际完成的工作，而不是表示有意建造的项目计划书。
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