加息，究竟会不会重创房市？最新评论来了
作者: JackySu 日期:2021-10-08 09:52 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】吹风已久的央行加息，终于来了。
“提高OCR（官方现金利率）不足为奇，后续它还会继续上涨。”
新西兰CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson近日发表评论，称鉴于央行曾明确表示，如果不是因为封锁，OCR将在8月中旬提高，所以加息的发生并不让人惊讶。
他直言，鉴于新西兰经济数据的持续强劲，即使考虑到新西兰目前仍面对疫情所带来的不确定性，依然也不会改变央行的加息动作。
“现在，注意力将很快转向下一步，也就是央行今年11月24日的最后一次会议上，会将OCR再次上涨0.25%并提高到0.75%的水平。此后，央行的最新预测是，到2023年下半年，OCR可能会升至2%左右。”
Kelvin说，对于房地产市场而言，这表明抵押贷款利率上涨还有很长的路要走。不难想象，到明年年底，一年或两年固定利率可能会提高至4%，到2023年会提高至4.5%。
较高的抵押贷款利率，显然意味着借款人的房贷增加，有些人也可能无法获批如之前那么高的贷款额。
“无论如何，这都是房地产市场面临的另一个逆风。此外，监管变化也将影响房市，如更严格的LVR限制和分阶段取消投资者的利息扣除额。”
Kelvin说：“我们已经感觉到一些房地产交易开始陷入困境，买家只是退缩了一点，但卖家并没有让步。”
他总结，新西兰还将迎来一个棘手的谈判时期，最近发生的事件也并没有实质性地改变房地产前景。
“销售活动和价格增长会接近或处于峰值，并且在2021年剩余时间和2022年出现放缓。不过，由于失业率低且没有全球金融危机式的信贷紧缩，在利率预期终点仍将处于低位的情况之下，新西兰房地产全面下滑似乎仍然不太可能。”
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- “物价越来越贵！”经济学家：央行需转注意力到通胀上
- 隔夜市场 下个月会再次加息吗？对房产影响如何？
- 基督城豪宅待售！昔日马厩华丽变身酒店 曾属新西兰发明家
- “这是在加剧痛苦！”加息后国家党狠批政府 ANZ应声调涨利率
- 确定加息！OCR升至0.5%！央行：未来房价或大幅下跌
- 隔夜市场 央行加息25基点 时隔7年重启加息进程
- “销售被严重遏制！”中介巨头挂盘量因疫情下跌
- 商界领袖：没有日期没有目标 企业怎么做规划？
- 不到9个月就赚了60万！新西兰海滨小镇豪宅太火
- 隔夜市场 贸易战2.0可能性不大，但多项利空均指向10月
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
