【天维网综合报道】长周末前后，奥克兰房市依旧火热不减。

上周，位于奥克兰市中心Kingsland和Ponsonby的两栋翻新别墅在拍卖会上售出，均创下纪录。

具体而言，位于Kingsland Second Avenue的一套四居室两卫别墅，以286万纽币的价格售出，比该郊区之前的最高价高出29万纽币。

买家竞争激烈

位于Ponsonby Clarence Street的一栋1880年代重新装修的度假屋，以383万纽币的价格，打破了三年前该街道创下的纪录，高出了45万纽币。

Barfoot&Thompson的中介Luke Dallow在三周前上市了Clarence Street的房产，他说，人们正在寻找简单、低维护的产品。

“我们有七个竞标者，在这个价位上已经很多了。拍卖会也很顺利，有三个人一直竞标到底。”

三年前，Clarence Street的房产以182.5万纽币的价格售出，上周的成交价足足高出了200万。

Dallow表示，这样的成交价证明，Ponsonby的房产现在已经普遍超过300万纽币，只有公寓和联排售价会低过这个数字。

OneRoof的数据显示，Ponsonby的平均房产价值，现在为263.3万纽币，比一年前增加了60万纽币。不过，最后一栋售价低于300万纽币的房产，是位于Provost Street上的、占地273平方米的三居室平房，在7月以273.5万纽币的价格售出。

“这个市场上没有低于300万纽币的房产。”他说，买家来自Remuera和东区，他们推动了需求的增长。

Ponsonby的记录是在8月创下的。一栋位于Norfolk Street的两居室房屋，在拍卖会上以530万纽币的价格售出。

Robyn Clark是代理该房产的中介，来自Bayleys。其表示，这处房产面积达到了300平方米，由屡获殊荣的建筑师Jack McKinney和Ponsonby开发商Cameron Ireland共同设计。

市场溢出效应出现

溢出效应正影响位于Grey Lynn和Ponsonby西北高速公路另一侧的 Kingsland。

所谓的溢出效应，是指事物一个方面的发展带动了该事物其它方面的发展。

此前，Eden Park还是一个可以负担得起的片区。去年，这里的平均房产价格上涨了27%，达到163万纽币。

在上周的Bayleys拍卖会上，Grey Lynn一栋位于Home Street的三居室房屋，以273万纽币的价格售出，比两年前的交易价格高出近100万纽币。

在邻近的富人区Herne Bay，房市更是火热不减。Jervois & Lawrence街区一套三居室公寓，以365万纽币的价格售出。