【天维网综合报道】新西兰经济还没大面积地感受到利率上涨的影响。

新西兰央行将官方现金利率从2020、2021年的历史低值上调，虽然一些房贷一族已经感受到了阵痛，但大多数人的房贷还没调到高利率上来。

据央行消息，新西兰一半以上的固定利率贷款将会在今年到调整期。

因为目前的贷款利率基本上都还是比较低的，所以利率上涨的影响还没全面显现。

央行最新的数据显示，到三月底，全国平均固定贷款的平均利率还只是3%。

而三月底，房贷族锁定的固定利率已经达到4-5%，这也反映出官方现金利率渗透到经济之中是需要时间的。贷款利率之后就一路上涨。

虽然官方现金利率和房贷利率的上涨现在一直占据新闻头条，但它们让经济降温却还需要时间。

央行行长Adrain Orr上周对国会财政和开支委员会表示，央行的货币政策完全生效需要18个月到2年多的时间。

他指出，央行没办法一夕之间控制住高通胀。

可是，Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr认为，央行为了努力抑制通胀而采取的强势措施，以历史标准来看将会迅速挫伤经济。

截至4月份的六个月里，官方现金利率从0.25%涨到了1.5%，据悉在5月25日评估的时候将会涨到2%。

一些房贷族在2020和2021年只锁定了短期的固定利率，这个降温效果将会来得很明显。Kerr说，现在风向变了，房贷族倾向于锁定长期利率。

此外，房贷族对利率变化尤其敏感一个原因是国家抵押债务的规模。

三月底这个数值是3350亿纽币，这只比全国整体经济值或年度GDP低一点点。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall认为，新西兰对利率上涨的敏感度，让央行很难入之前计划的在2024年将官方现金利率上调到3.4%左右。

然而，Goodall提到一个缓冲因素，即利率处于低谷的时候，一些房贷族可能多还款了，因此利率上涨的时候，他们的可支配收入不会受到太大影响。

央行在最近的金融稳定性报告中也提到，疫情期间，银行在做压力测试的时候，对贷款申请人用的是6%左右的利率，这为“贷款可偿还性的持续提供了一点缓冲”。

银行现在的测试利率已经超过7%。

当被问及贷款利率上调的更广泛的效果时，财长Grant Robertson称2022年将会是“格外艰难的一年”。

他承认利率高涨将会让家庭预算收紧，但他支持好在现在失业率很低。

“我希望每个人借贷的时候要做的是，不光想着借款的时候的利率，也要想想还款时候的利率。”