【天维网综合报道】8月29日，新西兰商业银行Kiwibank发布了一份经济报告。

报告显示，Kiwibank认为，目前各个银行的房贷利率和商贷利率可能已达顶峰。

除此之外，Kiwibank还预测，在未来一段时间里，新西兰的住房供给可能会过剩。

此前，新西兰央行行长Adrian Orr曾表示，高通胀率是目前的“全民公敌”。因此，目前央行的首要目标是降低新西兰的通胀率。

同时他表示，目前新西兰的经济状况不佳，而造成该情况最主要的原因是劳动力短缺。因此，在没有足够多的劳务供给的情况下，央行下一步的重点举措，将是放缓需求。

他还代表央行，警告整个新西兰社会称，国家整体经济活动必须“低于经济的潜在增速”才能抑制通胀率。因此，整个社会的经济活动必须要“降低经济增速”，以降低通胀率。

据悉，在Orr发表上述言论后，新西兰的股市、货币汇率均有一定负面表现。

除此之外，Kiwibank还对未来新西兰的经济状况进行了预测。

图片来源：Kiwibank报告

如上图所示，Kiwibank预测，从2022年下半年开始至2023年年底，新西兰通胀率将持续下降，然后使物价和运输成本也下降。

同时，Kiwibank方面还认为，如果其上述预测准确，尽管央行将在短期内的未来加息至4%，不过到2023年下半年时，央行将开始降息。

除此之外，Kiwibank还对目前和短期未来的房市状况进行了分析预测。

新西兰统计局发布的数据显示，在2021年6月至2022年6月的一年里，新西兰的可住房供给量增加了约41000多套。这是自1991年以来，可住房供给增加量最多的一年。

但同时，这一年里，新西兰的人口净流出量达到11500人。这导致在这一年里，新西兰的人口增长率达到1980年以来的最低水平。”

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报告指出，上述情况最终导致，今年新西兰住房短缺量大大低于去年的住房短缺量，由大约57000套下降至大约23000套。因此，Kiwibank预测，未来1年内，新西兰的住房短缺问题将慢慢消失。

综上所述，基于上述原因，Kiwibank认为，房屋建筑行业的未来前景较为黯淡。

不过，其还指出，新西兰边境已经完全开放，明年净移民流入数量或将增加。因此，在未来几年，新西兰房市供需关系可能会更加平衡。