【天维网综合报道】两位新西兰权威经济学家日前表示，今年，房贷利率不会大幅下降。因此，对于那些希望今年房贷会大幅下降的人来说，可能会感到“非常失望”。

众所周知，一些房贷族们每日每夜都在焦急地查看房贷利率的最新变化，并希望在他们续签房贷前有所下降。

过去3年里，房贷利率由3%以下的史低点升至目前的7%左右。对于一些房贷族们来说，这意味着他们可能每年要多额外付出数千纽币的房贷。

随着通胀率开始缓慢下降，许多人满心期待地等待房贷利率随之下降。但是，尽管通胀率确实在缓慢下降，但进展缓慢，且目前的水平仍远远超过新西兰央行的目标区间。（1%至3%）。

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Infometrics的首席经济学家Brad Olsen日前表示，央行已被持续的高通胀困扰已久，因此其任何关于更改官方现金利率（OCR）的行为都将极其谨慎。

他说，今年8月份，利率小幅下降是目前来看的最好情况，但今年也完全有可能没有变化。

Olsen的这一预测是基于通胀率能够在今年年底回落至1%至3%的目标区间的前提下提出的。目前，新西兰通胀率为4.7%。Olsen认为，今年年底，通胀率将回落至央行的目标区间。

新西兰房研机构CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson则预计，今年房贷利率将缓慢稳定下降，可能最终将降至5.5%左右。

Davidson补充说，房贷利率低于3%的情况是属于“新冠疫情期间的异常值”，民众不应期望房贷利率会再度降至如此之低。

他还表示，银行将尽力减轻现有借款人的压力。

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“部分房贷族可能正在重新定价他们的房贷利率，他们之前的利率可能是2.5%左右，在经历了几个周期后，现在他们的利率可能将涨至5.5%或6%左右。”

“因此，这些房贷族的压力更大了。而众所周知，房贷族可以选择更换银行，这便可以激励银行将房贷利率保持在尽可能低的水平，以防止客户流失。”

但Davidson表示，上述变化反映了银行之间存在竞争，但与OCR的变化无关。虽然银行可能会调整利率，但不太可能将利率大幅下调。

不顾，尽管今年利率可能不会有太大变动，但Davidson预计，明年利率将稳步下降。

Olsen也支持Davidson的观点，他预测称，假如通胀率低于预期，那么明年利率将出现小幅且稳定的下降。