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三季度房价下跌交易减弱,AKL中心海外买家购房量仅10%

作者: Sunny   日期:2018-11-01 08:27 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 Sunny编译】最新数据显示,今年3季度,奥克兰中心区域交易的房产中有9.8%被海外买家买走,比上个季度22%的占比有大幅下降。

英文原文:One in 10 Auckland central homes go to foreigners

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SIMON MAUDE/FAIRFAX NZ

10月22日,新西兰海外投资法修正案正式实施,禁止海外买家购买新西兰大部分类型的房产,但大型开发商项目中新开发的公寓和多层住宅不在禁售范围内。

前情回顾:新西兰购房新政正式实施!这些信息看完才不慌!

海外买家在奥克兰投资的房产主要集中在中心区域。数据显示,全奥克兰在9月份交易的房产有4%被海外买家买走。

此外,今年3季度全国的房价也有所下降。根据9月份QV的数据显示,奥克兰房价的跌幅略低于全国平均水平1.6%。

QV总经理David Nagel指出,这和人们“负担能力下降”有关,消费者受到包括银行提高借贷标准的影响。而奥克兰的房价下降,也和海外投资者购买量下降有关。

ASB经济学家Kim Mundy表示,只有时间能够说明海外买家禁令对城市房价的确切影响。但他也提到,过去几个月奥克兰房市交易活动有所下降,说明这中间有一定的相关性。

虽然奥克兰房价有所下降,但很多省级地区的房市却非常强劲。这和许多投资者弃奥克兰而逃选择在奥克兰以外地区生活或投资有很大的关联。

全球金融评级机构Standard&Poor’s表示,房价水平在缓和,减少了楼市崩盘的风险。

Standard&Poor’s分析专家Nico DeLange和Sharad Jain指出,目前新西兰金融系统面临的危险正趋于稳定,因此经济发展的风险也趋于乐观。尽管如此,他们认为房价进行大幅调整的风险仍然很高。


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