金牌房地产销售被罚3000刀 只因没注意这个问题

【天维网据nzherald消息 Park编译】奥克兰一名房地产经纪人因出售带有违法房间的房屋，被罚款2000纽币，被令接受培训并向受害者赔偿1000纽币。

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2016年，奥克兰房地产公司Bayleys的房产中介Siu Yeung出售了一处房产，广告上说，这处房产有5间卧室、2个客厅、2个卫浴、一个厨房和一个小厨房。

房屋出售后，新房东将房子的几间卧室出租出去。然而，有租客向租赁仲裁庭投诉后，新房东才发现，房子的小厨房和其中两间卧室属于违建，为违法房间，于是向房地产管理局投诉评估委员会投诉了Yeung。

受害者表示，其梦想“破灭”了，曾想着出租部分房间帮忙还房贷。

Yeung表示，前房东并没有告诉他房子楼下的区域存在未经许可的改建部分，他以为楼下区域就是原始房子的一部分。

但委员会认为，Yeung作为一名房产经纪人不够谨慎，他应该询问有关翻修和许可的合规性问题。

Yeung在Bayleys Mairangi Bay工作，他是该公司1.5亿纽币+销售俱乐部会员的成员。他的个人资料显示，他在过去三年中是该公司的顶级销售人员，并且连续两年在Bayleys销售人员中排名前5％。

Yeung说，在Bayleys工作10多年了，这是他第一次被罚，他认为这不是他的错，他不知道该房屋楼下区域的改造是未经许可的，卖家也没有披露这一点。

但委员会表示，Yeung对房屋的了解本应该更深入，披露的细节也应更多。他应该和卖家确认这些工程根据建筑法的规定符合议会的要求。

当局根据“2008年房地产经纪人法”中关于职业行为、客户关怀、公平行事义务、不误导或隐瞒信息的义务，以及该公司对销售人员的监督和管理要求，对案件进行了审查。控告方称，Yeung采取一种无知的态度，对如此大规模翻修的房屋可能欠缺议会许可的事实视而不见。

最终，当局对Yeung进行2000纽币罚款，令其接受培训，并向受害者赔偿1000纽币。

Bayleys房地产集团的许可证持有人、Bayley Corporation合规经理Tony Bayley表示，该公司接受裁决，并将根据当局的建议审查其培训计划。