拍卖遇冷！现在到底该不该卖房？
作者: Jacky Su 日期:2022-03-29 16:50 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】通过拍卖出售房子，是一门学问。
你需要面对的问题很多：会有买家出价吗？他们会支付预期价格吗？现在该不该拍卖？
在去年房市异常火爆期间，清盘率接近100%。到现在，市场已经显著放缓，越来越多的房产流拍，这不免让许多房主感到紧张。
但奥克兰拍卖专家却敦促卖家不要惊慌，因为目前仍然有大量房屋通过拍卖的形式出售。
Ray White Mount Eden所有者Jared Cooksley告诉OneRoof：“房产没有被成功拍卖，并不意味着它不能成功出售。
“拍卖是邀请人们，展露出其对房产的兴趣。”
其表示，当房产未能达到Reserve价（即无条件出售的价格）时，卖家应立即确定要价，以便中介可与房内的竞标者及表现出兴趣但未参与拍卖的人展开谈判.
通常，谈判是从在房产入市前出价最高的买家开始的，但若无法达成协议，中介可以采取广撒网的方式。
与任何销售交易一样，一切都与价格有关。
Ray White首席拍卖师John Bowring告诉OneRoof，拍卖活动为卖家提供了三种衡量其对房屋兴趣程度的指标：
- 拍卖前报价；
- 拍卖中的报价；
- 拍卖后最终的成交价。
“第三阶段就像是‘让我们试试定价，看看谁最后会买’。”Bowring说。
Harcourts New Zealand拍卖经理Aaron Davis表示， 卖家需要听取中介意见。
Barfoot & Thompson拍卖师Murray Smith表示，卖家和中介都应该认真考量最终要价，是否处于合适区间之内。
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