【天维网综合报道】在经历一年半左右的下跌，新西兰整体房价趋势似乎已经开始转变。知名房研机构OneRoof发布的最新数据显示，新西兰全国平均房价已经连续第二个月呈上涨状态。

OneRoof-Valocity房价指数显示，截至10月底的三个月里，新西兰全国平均房价涨至95.2万纽币，涨幅为1.7%。 

数据显示，在但尼丁和皇后镇的平均房价也开始出现上涨后，新西兰全国7个主要城市的平均房价终于均呈上涨状态。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示，这三个月里，基督城的平均房价涨幅是最高的。在首次购房者的推动下，该大区的平均房价上涨了2.5%至76.8万纽币。

数据还显示，10月份，坎特伯雷的新挂牌房屋数同比下降了3.4%，房屋挂牌总量同比上涨7.5%。奥克兰的新挂牌房屋数同比增长近2%，但整体库存量下降了8.3%。 

数据显示，今年8、9和10月份，共有566个地区的平均房价出现上涨，比上个月增加了近100个地区。

 

这三个月里，基督城Merivale地区和Fendalton地区的平均房价分别上涨了8.1%和7.9%，夺得房价涨幅榜首。

除此之外，奥克兰大区的房市也呈复苏状态，该大区房价上涨了2.3%。在奥克兰204个地区中，有180个地区的房价录得季度增长。

OneRoof分析的927个地区中，有32个地区的平均房价已经或接近恢复至新冠疫情后的峰值。 

其中，共有363个地区的平均房价低于100万纽币。这反映出首次购房者在房市中仍处于主导地位。

“目前评论大选给房市带来的影响还为时过早”

Valocity全球房地产首席执行官Helen O'Sullivan表示，虽然新西兰国家党在当选后将实施一系列住房新政，但目前评估这些政策对房市的影响还为时过早。

她继续说道：“大量净移民正在推动租房需求和租金，但目前利率仍处于具有挑战性的水平。在利率下降之前，国家党即将实施的恢复利息抵税政策只会对民众的‘痛苦’起到缓解作用，并不会成为人们购买新房的理由。”

Vaughan说：“大选确实对房市产生了影响。一些卖家在大选结束后，才将其房屋上市。”

“在大选结束后，待售房屋数量确实出现小幅增长。不过，目前距选举结束仅两周时间，并不能对新房挂牌量数据得出任何结论。”