住房信心大涨，认为“现在是买房好时机”的人数显著增加！
作者: Alan Wei 日期:2024-11-27 11:19 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据新西兰主流商业银行ASB的最新住房信心调查，民众的住房信心继续增强，认为“现在是买房好时机”的人数显著增加。
净24%的受访者预计未来3个月房价将上涨，高于上一季度的净13%。同时，净20%的人认为当前是购房良机，远远高于上一次调查的8%。
奥克兰地区的乐观情绪尤为强烈，净29%的受访者预计房价会上涨，相比上季度的13%有明显提升。
图源：CoreLogic
据悉，这一数字的增长主要受到近期房贷利率下降所推动。
调查还显示，净57%的受访者预计房贷利率将进一步下降，这是自1996年调查开始以来的最高比例，而在截至7月的3个月中，这一比例仅为20%。
不过，ASB的高级经济学家Kim Mundy表示，尽管数据显示出积极趋势，但民众对房价预期的增速相对缓慢。
“虽然房市确实有回暖迹象，且新西兰房地产协会（REINZ）的数据显示销售活动已在上升，但这一趋势可能需要时间才能转化为房价的显著上升。”
“人们的总体信心水平仍低于年初（2024年第一季度，有接近90%的受访者预计房价将保持稳定或上涨，而目前这一比例为72%），这表明民众可能对其他经济因素存有担忧，例如失业率上升和净移民减少等可能抑制房价上涨的因素。”
同时，虽然更多人从认为“买房是坏时机”转向“好时机”，但仍有48%的受访者持观望态度。
贷款公司NZ Mortgages的董事总经理兼高级顾问Nathan Miglani指出，首次购房者将再次面临与房产投资客的竞争。
“过去4年，因房贷利率高企，投资客基本处于观望状态。但现在，在我们处理的申请中，有一半来自房产投资客。”
“我们强烈建议首次购房者认真对待。从现在到明年3月或4月，是非常好的购房窗口期。”
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