知名经济学家：央行降息后，房市可能即将回暖
作者: Alan Wei 日期:2024-11-27 15:30 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】今天（11月27日），新西兰央行选择将OCR下调50个基点至4.25%。这一消息发布后不久，房研机构的首席经济学家Kelvin Davidson对央行此举发表了评论。
Davidson说：“目前，降息的障碍几乎不存在，因为通胀率已降至央行1%至3%的目标区间，且经济依然疲软。”
“今天的货币政策声明中，央行表达的多数预测与上次并没有太大不同，包括预计明年GDP增长将恢复、失业率会达到峰值以及房价将再次开始适度上涨。”
Kelvin Davidson。图源：CoreLogic
最值得关注的可能是OCR预测轨迹的下调，似乎暗示着明年初可能会有另一次较大幅度的降息，甚至可能再次降息50个基点。
Davidson继续说道：“总的来说，今天央行的决定对那些使用浮动利率或短期借贷的借款人来说是个好消息，因为他们预计房贷利率将继续下降。关于进一步降息的明确指导也可能为那些考虑重新购房的现有业主、首次购房者和投资者的早期回归带来信心。”
他最后说道：“事实上，根据历史情况，房贷利率下降可能很快就会结束最近的房价下跌的趋势。”
“但这并不意味着房价会马上开始急剧反弹。大量的挂牌房源、失业率上升以及DTI新规都是目前会对房市产生影响的主要因素，这些因素都表明，明年房市回升可能会保持相对温和的状态。”
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