【天维网综合报道】新西兰央行最新数据显示，2025年6月份抵押贷款客户更换贷款机构的数量创下历史纪录，24.75亿纽币转贷资金占当月新增贷款总额的30%，加剧市场竞争并重塑信贷格局。

By Mina Martin。Souce：mpamag

报道称，在这股再融资热潮出现之际，新西兰房地产市场正显现新的谨慎迹象。ANZ银行报告称，今年6月全国房价微跌0.3%，销量疲软，购房者信心减弱。由于房价仍比峰值低16%，且抵押贷款利率呈下降趋势，首次购房者占第二季度购房者的26%。

转贷量创新高

央行报告称，2025年6月，在总计82.61亿纽币的新增抵押贷款总额中，有24.75亿纽币（占比30%）来自客户更换贷款机构，无论在金额还是比例上都创下了新纪录。

新西兰财经网站表示：“自2017年开始统计该数据以来，无论金额还是占比，这都创下了历史新高。”

而且，转贷者数量也创下纪录：6月份有3,553笔新增抵押贷款涉及更换贷款机构。

银行面临竞争压力

高水平的贷款机构转换预计将继续给银行带来压力，迫使其提供更具竞争力的贷款方案。

资料图。

“所有这些都可能让银行保持警惕，并迫使它们提供‘有竞争力’的利率——客户对此不太可能抱怨。”该网站称，转贷的流行度没有放缓的迹象。

“更换贷款机构变得越来越流行，这很可能不是今年最后一个被打破的纪录。”

短期固定利率驱动再融资

向更短期固定抵押贷款利率的转变放大了这一趋势，预计利率下降的借款人正选择更灵活的方案。

新西兰央行表示：“大约价值2亿纽币的抵押贷款目前处于浮动利率状态，或在未来六个月内需要重新调整利率。”

这种动态预计将推动借款人进行更多地去“货比三家”。

购房贷款份额下降但支出上升

创纪录水平的再融资降低了用于购房的抵押贷款资金比例，降至55.7%的新低。

资料图。

然而，份额的下降掩盖了实际支出的急剧上升，6月份有46亿纽币的贷款用于购房，比去年同期增长超过40%。

展望：更多转贷即将到来

随着利率的预计持续走低，以及大量抵押贷款即将到期重置，转贷活动预计将保持高位。

该网站表示：“尽管如此，未来几个月贷款机构转换的情况将会很有趣。如上所述，我们今年很可能还没有看到最后一个纪录被打破。”