【天维网综合报道】高房价长期以来都是压在新西兰人心头的一块石头，尤其是在奥克兰。这里的平均房价超过103万纽币，租金周均高达675纽币，让不少家庭难以负担。于是，越来越多购房者和年轻家庭开始把目光投向奥克兰以外，寻找既能安家落户又不会掏空腰包的城镇。

奥克兰CBD。天维网记者摄

最便宜的地区：西海岸

西海岸（West Coast）不仅拥有壮丽的冰川和荒野海滩，也是新西兰最便宜的居住地。三居室独立屋在租赁市场的价格低至每周450纽币，一居室自给式小单位更是只要250至300纽币。

西海岸的Runanga。图片来源：维基百科

在买房方面，西海岸同样物美价廉。2025年该地区平均房价仅为45.2万纽币，部分小镇甚至不到20万。去年在Runanga成交的一套房屋，仅售出5.7万纽币，创下全国最低纪录。

南地：价格低+生活丰富

南地（Southland）被称为“性价比之地”，平均周租金495纽币，平均房价略高于50万。但在戈尔（Gore）等小镇，平均要价仅48.7万纽币。除此之外，当地还拥有峡湾美景、冲浪海岸和著名的布拉夫生蚝。

南地的Gore小镇。图片来源：gorenz.com

基督城：最便宜的大城市

与奥克兰和惠灵顿相比，基督城的生活成本明显更低。这里三居室房租均价约590纽币，平均房价为69万纽币，远低于北岛两大城市。房地产数据显示，基督城老城区Phillipstown（46.3万）、市中心以东的Aranui（49万）和东区达Linwood（49.7万）是基督城最适合预算有限购房者的社区。

去年基督城Phillipstown一处待售房屋。图片来源：raywhite.co.nz

南岛其他选择：但尼丁与小镇

但尼丁的几个郊区仍保留着实惠标签：South Dunedin（41.6万）、Forbury（44.7万）、Caversham（46.2万）等。小镇如Clutha的Kaitangata（31万）、南塔拉纳基（South Taranaki）的Patea（30.6万）、霍克斯湾的Wairoa（32.3万），同样在全国便宜榜上有名。

South Dunedin。资料图片

新西兰房价最低城镇Top 5

Mataura（戈尔，南地） —— 平均房价约30万纽币

Patea（南塔拉纳基） —— 约30.6万

Kaitangata（Clutha） —— 约31万

Wairoa（霍克斯湾） —— 约32.3万

Runanga（西海岸格雷区） —— 约32.4万

这些小镇的平均房价甚至接近奥克兰购房首付水平。

大城市的反差

惠灵顿的市中心（主要是公寓）均价约48.3万，仍勉强留在“50万俱乐部”内。相比之下，奥克兰最便宜的Auckland Central平均价已升至55.4万，汉密尔顿的Bader（59.9万）和陶朗加的Gate Pa（66.6万）更是远高于50万门槛。至于皇后镇-湖区，最便宜的Luggate均价高达118.5万，完全无缘“低成本安家”名单。

疫情后的房价现实

新冠疫情后的价格上涨显著减少了新西兰的低价房源。2020年2月，全国近三分之一的郊区均价低于50万，而如今仅剩9%。同期，百万以上的郊区比例则从10%飙升至30%。

专家指出，尽管全国整体房价上涨，西海岸、南地和部分小城镇仍然保持着“低门槛”，为预算有限的买家提供了真正的机会。对于那些厌倦了奥克兰高昂房价的人而言，这些城镇或许就是实现“安家梦”的最佳出口。

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