【天维网综合报道】尽管7月租房市场迎来“寒冬中的热潮”，租客兴趣与活动量“激增”，但奥克兰平均租金整体保持稳定，量增价稳成市场主旋律。

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根据奥克兰领先的物业管理公司Barfoot & Thompson的最新月度数据，尽管2025年初市场表现平淡，但7月份租客需求的激增打破了这一趋势，然而这并未立即对奥克兰的平均租金产生影响。

该公司物业管理总经理Anil Anna表示：“7月份，我们的团队共租出了676套房产，这比6月份的575套增长了17%，是过去12个月中第二繁忙的月份。”

该公司在奥克兰、北地和丰盛湾管理着超过2万套房屋。

Anil称，这一结果是由租客兴趣和活动量的显著增加所推动，并且得到了大量可租房源的支撑。

“Barfoot & Thompson的出租房源在7月份吸引了所有平台共计26,758次咨询，比6月份增长超过33%。这导致了超过3,000份租赁申请，比6月份增长19%，比2024年7月增长3%”

“我们推测近期的租房市场状况——租金价格长期趋稳以及选择增多——导致更多人重新考虑他们的选择并开始探索市场上的房源。”

尽管租房活动有所反弹，但租金总体上保持稳定。“这与市场长期的价格稳定趋势一致，也反映了大量可租房源之间持续的竞争”。

在Barfoot & Thompson管理着超过17,500套房源的奥克兰地区，6月到7月间的平均周租金仅上涨约1纽币，至694.59纽币。

“这比2024年7月的平均周租金682.09纽元上涨了不到2%，而与近年来3%至5%的涨幅相比，仍然相对平稳。”

“有竞争力的价格和房屋质量对租客来说至关重要，他们正在花时间寻找合适的房产。”Anil补充说，“房东们也认识到满足这些市场期望对于确保其房产快速出租的重要性。”

在奥克兰，按房产类型划分，三居室住宅的价格变动最大，平均租金同比上涨2.3%；按地区划分，北岸和Franklin的房产租金平均比去年7月高出2.5%，而市中心公寓市场租金则下跌了1%，这反映了在2023年末和2024年初强劲增长之后的调整周期。