新西兰住房租赁市场5月反弹 奥克兰周均租金697.42纽币
作者: Carl 日期:2026-06-08 11:57 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 新西兰租赁活动在经历4月假期低谷后，于5月显著反弹。Barfoot & Thompson数据显示，5月租房咨询量环比增长8.8%，看房人数增加10.6%，但多项指标仍低于前三个月的平均水平。奥克兰平均周租金为697.42纽元，同比仅微涨0.8%。
资料图。
Barfoot & Thompson公司物业管理总经理Anil Anna表示：“对于许多在4月份忙于应对学校假期和长周末的家庭来说，5月回归了正常节奏，我们也看到了租房者参与度的相应回升。”
该公司数据显示，5月租房咨询量回升至2.65万次以上，环比4月增长8.8%，同比去年5月增长29.5%。随着5月份看房活动增多，看房人数环比增长10.6%。
“然而，与之前三个月的平均水平相比，咨询量下降了11.3%，看房人数下降了8.8%。”Anna指出。
5月共有642套房产成功出租，同比增长2.6%。月底在租房源为696套，与近几个月持平。
“尽管近期市场有反弹势头，但租客在大多数区域仍然拥有不错的选择，价格持续稳定也支撑了这一点。”
“对房东而言，5月的活动再次强调了做好基本面工作的价值——尤其是在一年中气温和需求都可能下降的这个时节。那些精心呈现、做好过冬准备且定价合理的房屋，能吸引关注并快速租出。如果房源不符合标准，租客只需等待更适合自己需求和预算的房屋。”
Anna表示，三房住宅以及带车位或车库的房产通常表现最佳。
在奥克兰，平均周租金为697.42纽元，较4月仅微涨1.13纽元，同比涨幅为0.8%。按区域划分，北岸租金涨幅最强，达1.7%，可能受该地区新房源比例较高的影响。北地和丰盛湾地区的住宅平均租金在4月至5月间变动幅度为0.3%。
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