房产市场越来越热！但专家却预测房价可能跌7%...
作者: Jacky Su 日期:2020-10-19 10:56 阅读: 来源:tvnz
【天维网援引tvnz消息，Jacky Su编译】尽管坊间在半年前对新西兰房地产市场的预测很悲观，但在疫情肆虐的经济衰退期间，新西兰的房地产市场正上演着一场“争夺战”。
从首次购房者到动辄斥资数百万纽币的投资者，新西兰人都在排队“上车”。由于住房存量不足，市场更是无法满足对房产飞涨的需求。
不看房就直接买房
在奥克兰的Paritai Drive上，房价上涨的背景之下，一位购房者在没有到场看房的前提下，直接花185万纽币买了一栋房子。
奥克兰南区Manurewa的情况也一样。
“我很沮丧。拥有住房是每个新西兰人的梦想，我们也正在努力做到这一点。”首次购房者Fua Talafua说。
Talafuas目前正在租房，但他们正在寻找一间带后院的三居室房屋，以满足家庭所需。
Talafua是一名商业分析师，而他的妻子是空姐。这对夫妇还有一个新生儿和一个两岁的儿子。
“我们认为，在疫情之下，房地产市场会放缓，价格也可能停滞或下跌，但事实并非如此。” Talafua说。
疫情之下，新西兰正处于经济衰退之中，但奥克兰的住房市场却在不断涌动。
经济学家预测房价将跌7%
知名经济学家Tony Alexander说，半年前，没人能预料到情况会发生怎样的变化。
“就房地产市场上而言，我是新西兰最不悲观的经济学家。我仍然认为价格可能会下降约7％。”他说。
不过，Alexander却说，等待房价下跌“在过去的三十年里，并不是一个好策略”。
房产中介Graham Wall表示，“市场上的住房存量不足”。他说，需求越来越多，但供应跟不上。”
Alexander说，推动房地产市场火热的一大因素是“创纪录的低利率水平”，同时，市场上的房地产数量也比一年前下降了近20％。
低利率助推房产市场
低利率正在助推房产市场，Alexander也不希望新西兰央行在未来几年内将利率提高。不过，他也同时警告人们不要过分乐观。
“每个周期都有结束的时间。”他说。
“如果你已经拥有房屋，那么你将变得更加富有。”Alexander说，如果你没有，那么“上车”将更加困难。他建议，人们应购买适合自己情况的房产。
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