房价一直在涨涨涨！BNZ的专家却这样泼冷水...
作者: Jacky 日期:2020-10-16 15:54 阅读: 来源:Stuff
【天维网援引stuff消息，Jacky编译】BNZ近日警告称，“过度狂热”的投资者可能会将新西兰的房价推高至不可持续的高位，并且带来风险。
自疫情席卷新西兰以来，新西兰房地产市场显著升温，原因包括目前的低利率环境、暂时取消房贷贷款对价值比率（LVR）的限制以及市场上缺乏可出售的房屋。
高房价或无法维持
目前，新西兰经济正处于衰退之中，但该国许多地区房价的中位价都创下历史新高，人们蜂拥而至，纷纷购买房产。
CoreLogic近日公布统计数据显示，今年第三季度，有超过一半的新西兰房地产是由抵押贷款投资者或首次购房者（FHBs）购买的，而自住者在房产市场并没有什么大动作。
BNZ研究部主管Stephen Toplis在周五表示，无论支撑当前房价和未来房价的合理理由是怎样，我们都警告，在某个时期，过度狂热的投资者会将房产价格推高至根本无法维持的水平。”
他在评论中说，如果房价相对于人们的收入和租金而言过高且持续上涨，那么拥有房产对于许多人来说将成为一个站不住脚的选项。
“最终房价将不得不变动”
“最终，房价将不得不变动。当房产界的业内人士开始对当前价格上涨的可持续性表示担忧时，坊间就应该察觉其中所隐藏的信息。”Toplis说。
Toplis说，低利率无疑会提振房价，央行希望这种情况能持续下去。
“官员甚至说他们对房价下跌的恐惧要比对房价持续上涨的恐惧更大。”
分析指出，一旦疫情所带来的影响不复存在，且边境重新开放，进入新西兰的净移民人数可能会飙升，这会再次给房地产市场带来负担。
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