IMF警告新西兰：不引入CGT房地产市场或失控
作者: Jackie Shan 日期:2021-03-12 19:39 阅读: 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息】 国际货币基金组织（IMF）周五发布报告称，新西兰应该考虑推出资本利得税（CGT），重新获得对房地产市场的控制权。
原文：Capital gains tax on the table to fix NZ's broken housing market, says IMF
KEVIN STENT/STUFF
作为国际货币基金组织成员之一，新西兰定期（通常是年度）报告自己的经济状况。
IMF周五（3月12日）发布了有关新西兰经济最新磋商的初步结果。尽管该组织赞赏新西兰政府对疫情的“有效管理”，但还是对新西兰的房地产市场发出多个警告。
“房价的快速上涨引发了人们对承受能力和金融脆弱性的担忧。”IMF报告中称，“需要采取全面的政策应对措施，包括释放供应、抑制投机需求以及支持金融稳定。”
报告提出了两项调整措施，包括加大对房地产投资者和投机者的关注，“推出印花税或扩大资本利得税（CGT）可能会降低对住宅投资的吸引力”。
但阿德恩政府在某种程度上排除了这两项政策。工党之前就排除了推出资本利得税的可能，而且印花税作为一种房产交易时征收的一次性费用，也与她对选民的承诺相悖，即不引入新的税种。
IMF还在报告中强调了如果政府不采取措施，可能面临的风险。
“不可持续的房价、信贷标准收紧或抵押贷款利率急剧上升，可能引发最终的，大幅度的（政策）修正。”报告称，住房问题与供需两端都有关联，需要两边解决，“包括采取措施释放供应、抑制投机需求以及支持金融稳定。”
此外，国际货币基金组织警告说，如果需要，政府应该提高对企业的支持规模，“稳就业并最大程度减少陷入困境但可恢复的企业破产。”
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