新住房标准终于来了！但有租户苦不堪言
作者: Jacky Su 日期:2021-07-05 11:46 阅读: 来源:天维网援引RNZ
【天维网援引rnz消息 Jacky Su编译】坊间热议的健康住房标准，已经在本月开始实施。
这意味着，房东需要在新租约开始的90天内，让房屋满足新规标准。
租客房东陷入僵局
在这一背景下，有一位不愿透露姓名的惠灵顿租房者与房东陷入了僵局。
她和室友正考虑搬出出租公寓，并找寻接替的租客。但受限于协议约定，他们不得不继续租约。
“此前我们的房东对更换租客持有很宽容的态度，我们的房东其实很好，但新规实施后，她必须做一些事与愿违的事情。”她说。
RNZ 在房东和租客之间的通信中了解到，房东不希望任何人离开租赁物业，并寻找替代者继续租赁，因为他们需要让房子达到健康住房标准，但她还没有能力做到这一点。
对此，惠灵顿租房联合发言人Ashok Jacob却说，房客或其友在这件事情上无能为力。
“这个房东的行为是完全合法的，仲裁庭也没有依据可以让你上诉，也就是说，租客实际上没有选择。”他说。
租约在新规落地前签署
简而言之，如租客想搬离租赁物业并寻找替代租赁的人，他们必须取得房东和其他租客的书面协议。
对于从今年 2 月 11 日开始签署的所有租赁协议，《住宅租赁法》要求房东考虑租客的所有要求，不得无故拒绝。
不过，上述惠灵顿租客在年初重新签署租约时，法规还未生效，这意味着他们的租约不受新规约束。
她说：“事后回想起来，我们意识到为什么（房东）对租赁协议的签约非常着急，因为我们在所有新法生效前一周，签署了协议。”
维多利亚大学学生协会主席Michael Turnbull表示，学生必须签署为期一年的租约，然后需要中途停止租赁很常见。
“学生可能需要停止学业或搬家。”
应支持租客合理诉求
Turnbull说，这个案子令人不安。
“健康住房标准的重点，是确保租客的健康和安全。”他说。
绿党联合党魁 Marama Davidson表示，所有房东都应提供能让人安全、健康和温暖的房屋。
住房副部长Poto Williams拒绝接受采访，但其发表了一份声明。
“如果租客有充分理由离开，我们应当支持他们提出合理要求，比如将其租约转让给另一个租客。”
“如果租客遭遇了不可预见的情况变化，并遭受严重困难，租客也拥有向租赁仲裁庭申请缩短定期租赁期限的权利。 ”她说。
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