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央行调查报告：市场预计未来12个月房价涨幅6.74%

作者: Elton 　日期:2021-08-12 15:47　阅读: 　来源:原创　

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【天维网Elton报道】

今天发布了央行的一项商业调查报告，这份专业报告主要对重要工商业和金融业者做调查，以取得市场对未来几个数据的预测，具有相当的专业度。其中包括了消费者价格指数CPI，未来的OCR利息，房价。我们来看看结果是什么

对OCR的预测：未来1个季度上升到0.4%，未来1年上升到1.02%；对CPI的预测：未来1年CPI涨幅为3.02%， 2年后的CPI涨幅为2.27%；对房价的预测：未来 12个月，房价涨幅6.74%，涨幅会在2年后放缓到4.15%

对于OCR这个所有利率的核心指标，大多数参与调查者都认为会在短期内加息让2021年9月OCR落在0.5%，也就是8月会加息一次，这是有这项调查以来首次大多数参与调查者都认为央行会在8月加息，而上一季度的调查则与此相距甚远，相信本月加息已经板上钉钉。对于中期前景，2022年9月的OCR会落于何处，答案就比较平均，均值落于1%，意味着未来12个月合计再加息2次（在本月加息 0.25%的基础上）。2年后的产期预测，则落于2.13%。下图分别为本季度（短期）12个月（中期）24个月的预测数据。

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对CPI的预测，未来1年CPI涨幅为3.02%， 2年后的CPI涨幅为2.27%

最引人关注的则是其中的房价指数HPI（house price index）的预测，预测结果是未来12个月房价会上涨6.74%，这要比上一季度的本项预测数据5.49%还要高，意味着相比上一季度更多专业人士认为短期房价难以抑制。但对于较长期限的预测，也就是24个月以后的房价，预测的涨幅为4.15%，比上一季度预测的4.41%回落，意味着市场认为央行加息的提前，以及供应速度的加快，会让长期房价的涨幅回落。