“房市会继续火爆！” 降温？这项调查说你想多了
作者: Jacky Su 日期:2021-09-13 10:03 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】尽管阻碍因素很多，但专家依然预计新西兰房地产市场将继续火爆。
7 月季度的ASB住房信心调查显示，净59%的受访者预计房价将继续上涨，净54%的受访者预计利率也会上涨。
尽管 ASB 预测明年房价增长将降至仅 2%，但价格乐观情绪依然强劲。
ASB 首席经济学家Nick Tuffley表示，人们对经济放缓表示怀疑，他对此也并不感到惊讶，尤其是在住房需求仍超过供应的情况下。
“鉴于最近政府的政策变化和新的法规迄今为止对市场的影响都很小，新西兰人对放缓持怀疑态度是可以理解的，特别是最近房价的年增长率达到了 30%。”他说。
那么，现在是否是买入房产的好时机？
20% 的人表示，现在是买入的糟糕时机，仅比上一季度的 21% 略有下降。
“对于许多关注所谓失控房地产市场的人来说，可能很难想象会下滑。尽管如此，有许多因素越来越有可能对市场踩下刹车。”
Tuffley 表示，尽管新西兰央行 (RBNZ) 重新引入了贷款价值比 (LVR) 限制、政府针对房地产投资者的税收政策以及抵押贷款利率有所上升，但价格乐观情绪依然存在。
“令人惊讶的是，新西兰人对该季度的价格预期没有出现真正的变化。”
虽然房价预期可能保持稳定，但越来越多地认为加息是不可避免的。
“很明显，新西兰央行打算在 8 月 18 日提高 OCR（官方现金利率），但只是彼时刚宣布的疫情社区爆发而推迟。”他补充说， ASB 预计 10 月 OCR 会增加。
“然而，奥克兰的封锁持续的时间越长，（新西兰央行）就越有可能继续暂停决策，以评估长期情况如何改变。”
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