【天维网综合报道】最新数据显示，新西兰房价达到了一个新的里程碑：全国平均房产价值首次达到100万纽币。

OneRoof 及其数据合作伙伴 Valocity 的最新数据显示，过去三个月，全国房产的典型成本增长了 4.9%，自 2020 年 9 月以来增长了 27%。

在不到十年的时间里，全国平均房产价值翻了一番，这将给首次购房者带来进一步的压力，并将许多人的首付要求推高至 20 万纽币，这是新西兰平均年薪的三倍多。

封锁后房价飙升

OneRoof 的数据显示了去年第一次全国封锁后，房价飙升的程度，并引发了人们对旨在减缓房价增长的措施效果不够快的担忧。购房者现在在普通房屋上的花费，比一年前多出约 213,000 纽币。

七年的降息推动了全国的大部分增长。

去年，Gisborne, Manawatu-Whanganui, 惠灵顿, Hawke's Bay 以及 Bay of Plenty的价格都上涨了 30% 以上。

房价上涨使惠灵顿和陶朗加加入了奥克兰和皇后镇湖区的 100 万纽币俱乐部，Napier, Hastings, Nelson 和 Whangarei随其后。

西海岸购房最便宜

奥克兰仍然是购买房产最昂贵的地方，该市的平均房产价值为 141.5 万纽币，相比去年增长 24%。

西海岸则是新西兰最能够负担的住房市场，平均房产价值为 353,000 纽币。

尽管价格在上涨，但今年首次购房者在新抵押贷款登记中的份额，依然稳定在 40% 左右。

但价格的激增，意味着现在找寻的买家，需要比去年这个时候购买的买家多支付 50,000 纽币以获得 20% 的首付。

待售房屋减少

价格上涨是在挂牌量和销量下滑的背景下发生的。

坊间预计，一旦新西兰完全解除封锁，且买家试图在利率上升之前购买房屋，房产价格将进一步上涨。

在全国范围内，上个月可供出售的房屋比前一个月减少了 6%，相比 2020 年 8 月减少了 36%。

新上市的月度下降幅度更大，上个月上市的新房数量比前一个月下降了近 19%。

许多业内人士告诉 OneRoof，100 万纽币的里程碑是一个可怕的现实检查。

新西兰的房地产市场在 2004 年首次创造新纪录，当时奥克兰的 Herne Bay 成为第一个房价中值达到 100 万纽币的郊区。

2016 年，奥克兰成为新西兰第一个平均房产价值达到 100 万纽币的城市。

现在，新西兰全国都加入了这一行列。