三家主流银行上调房贷利率！加息潮还会继续吗？
作者: Jacky Su 日期:2021-11-25 10:15 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】昨天下午两点，新西兰央行发布最新的货币政策声明（Monetary Policy Statement），官宣OCR（官方现金利率）提升至0.75%，加息25个基点。具体请点击查阅：重磅官宣！央行再次加息25个基点！OCR增至0.75%
新西兰银行巨头之一的ASB银行，在央行最新加息决议之后，便迅速宣布提高其浮动房贷利率（variable rate）。
最新消息显示，新西兰最大商业银行ANZ紧随ASB，成为首批上调浮动房贷利率的主要银行。此后，Kiwibank也加入了加息“大军”，不过其浮动利率依然处于市场低位。
ANZ和Kiwibank均调升利率
具体而言，ANZ将其浮动房贷利率上调了0.20%，目前的利率为4.79%。
ANZ个人银行业务Managing Director Ben Kelleher表示，支撑历史性低利率的经济状况已然发生变化，新西兰央行是自疫情导致通胀以来，最先开始收紧货币政策的央行之一。
“一段时间以来，我们一直鼓励客户利用好低利率环境，并尽可能多地偿还债务。”Kelleher说。
“固定期限的抵押贷款持续增加，现在大约90%的房屋贷款都是固定利率。”
从11月29日（现有贷款则是12月13日）起，Kiwibank的浮动利率4%，将会增加到4.25%。
不过，这一利率依然是新西兰五家主流银行中，浮动利率的最低值。
目前，各大新西兰主流银行的利率情况如下表所示：
ASB零售银行业务执行总经理Craig Sims表示，该银行在10月OCR上涨后，推迟了提高浮动利率的时间。但今天的OCR继续增加，（所带来的成本）将部分转嫁给客户，以跟进不断变化的市场状况。
ASB新的浮动利率将从12月1日起对新贷款生效，并从12月8日起适用于现有贷款。
经济学家：是时候锁定利率了
新西兰独立经济学家Tony Alexander接受天维网记者专访时表示，银行紧随央行步伐跳升浮动利率，完全在意料之中。
他说：“商业银行早已先行于央行进行加息，未来我预计其还将进一步调升房贷利率。”
Tony此前曾建议购房者锁定五年期限的固定利率，彼时的利率数值仅为2.99%，“现在看这是完全正确的选择。”
他现在建议购房者锁定三年左右的固定利率，因为购房者依然可以找到4.5%上下的利率产品，抢占市场先机。
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