银行警告！新西兰房价可能创下50年最大跌幅
作者: Emma 日期:2022-05-17 10:22 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】就在几天前ASB银行预测房价要大跌，没想到这么快就有第二家大银行也预测，新西兰将会看到上世纪70年代以来最大的房价跌幅。
上周ASB银行在家庭经济通讯中暗示，贷款利率再上调会导致房价进一步下跌，会出现经过通胀调整后20%的下跌。
Westpac代理首席经济学家Michael Gordon表示，周二发布的经济展望显示，新西兰房市转冷有多重因素。
“房贷利率的上浮已经在给房市降温。此外，测试利率和生活成本的高涨意味着，跟一年前相比，家庭预算已经大大紧缩。”
银行预测，2022日历年房价会下滑10%，但这还不算完，因为该银行预测2023年还会再跌5%。
“与过往相比，15%的房价下跌听起来很严重，但放进大背景里，其实只是让平均房价回到2021年初。”
Informetrics的首席经济学家Brad Olsen称，新西兰的经济超负荷运转，已经“逼近红线”，增长被高通胀和难以获取的人工与材料给吞噬。
Infometrics2022年3月的季度性经济监测报告显示，年度经济活动的季度增长为2个百分点，但潜在增长却面临困境，而且这种波动预计还将在未来12个月持续。
“2022年要实现增长更难、更贵，在全新西兰找员工、找材料的难度都增加了。”
Olsen指出，通胀的上涨迫使央行以更快的速度、更大的幅度来上调利率，这能够在某种程度上缓解经济过热，但硬着陆的风险也与日俱增。
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