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租个房有多难?物业经理竟会要求这些?

作者: LH   日期:2018-08-12 10:39 阅读:  来源:天维编译  
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【天维网援引stuff消息 LH编译】在奥克兰,想租到一栋合适的房子其实并不容易,毕竟僧多粥少,性价比高的房子很多租客排队抢。据说,不少租客在租房前都需要向房东或物业经理提供银行对账单之类的个人信息,如果被看到有太多点外卖或是购买与其消费水平不符的商品的记录,则可能被认为理财习惯不佳而租不到房子。

前情提要:

吃KFC太多也会租不到房?真的有可能!因为这个规定

英文原文:Here's what property managers can ask for from tenants

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近日,新西兰优先党议员Darroch Ball发布了一份特别委员会的口头提案录音,录音中,一位物业经理表示,要求检查租户的详细信息是业内普遍做法,以确定租客是否能够按时缴纳租金。Darroch Ball认为,物业经理仅凭租客的消费方式来评判其支付租金能力的做法并不公平。

2008年之前,物业管理者需要取得从业执照,由房地产协会监管。但《房产中介法》(Real Estate Agents Act)出台后,无需执照即可从事物业管理工作。这即意味着对物业经理的从业行为缺乏明确的界定。

消费者协会(Consumer NZ)说,他们已经接到数起租客投诉物业经理索要过多个人资料。

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以下是消费者协会列出的一些:

汽车干净与否

这项从来不会列到明面儿上,但很多房东和物业经理都可能会观察你的车是否干净整洁——这被视作未来租客会如何对待房屋的标志。

工资单

就像银行对账单或雇主支持信一样,用来确定人们是否有足够的收入来支付租金。

身份证明

通常需要租客出示驾照或出生证明之类的ID。

谷歌搜索

物业经理往往会用谷歌搜索潜在租客的名字,以调查其是否有“黑历史”。

社交媒体调查

物业经理通常还会在Facebook之类的社交媒体上搜索潜在租客的名字,如果发现其经常开party或是有经济问题,则会考虑是否租房给他们。

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信用调查

房东或物业经理会调查租客是否有拖欠付款的“黑历史”,不良的信用记录会影响其是否能租到房。

租赁法庭调查

房东或物业经理可以在司法部网站上查看租赁法庭的相关记录,以查明潜在租客是否曾涉及任何纠纷。

推荐信

房东或物业经理通常会希望申请人出示以往房东的推荐信,有时会要求两三封。


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