奥克兰房屋价格走软 小型房屋更具优势

【天维网据stuff消息 Park编译】最新数据显示，奥克兰房价同比下跌1.5%。

英文原文：House prices soften as buyers snap up affordable options

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新数据显示，拥有小型、更可负担的房屋的卖家目前最有可能以不错的价格出售这些房屋。

QV发布了最新统计数据，显示全国住宅物业价值增长放缓。

去年4月，房屋价值比前一年上涨7.6％。上个月，仅增长了2.7％。奥克兰的房屋价格同比下跌1.5％，季度内下跌1.2％。

QV的价值是基于已经结算的销售额，因此可能会有滞后。

新西兰其他一些地区仍然表现良好，吉斯本、Horowhenua和罗托鲁瓦的季度增长最快，分别为8.7％、8％和7.6％。

但尼丁的主要中心地区增长最快，本季度增长4.9％。那里的买家对售价为50万纽币上下的房产特别感兴趣。

QV总经理David Nagel说：“我们的最新数据显示，虽然全国价值增长率同比继续放缓，但一些可负担的地区继续吸引大量买家需求，从而实现稳健的价值增长。

奥克兰的房屋价值继续略有下降，但并未达到一些房地产评论员所报告的水平。”

Real Estate Institute报告称，奥克兰部分地区的房屋售价中位数同比下降高达30％。 

“我们开始看到房地产销售类型的变化，总体趋势是小型、低价值、单卧和两卧房产，这导致最近奥克兰地区的售价中位数有所下降。”

报告认为，冬季的市场可能变得萧条，但任何降息的做法都有助于维持买家的需求。

奥克兰房地产顾问James Steele表示，奥克兰房产价格的下跌代表着从卖家到买家的权力转移。

在惠灵顿，房屋价格同比上涨7.5％，本季度上涨1.7％。

MAARTEN HOLL/STUFF

惠灵顿高级顾问David Cornford表示，虽然该地区房屋价值增长率在放缓，但价值仍呈上涨趋势，仍是卖家市场。

在汉密尔顿，QV注意到需求最高的50万纽币以下的房产短缺。房产顾问Andrew Jacques表示，汉密尔顿正在建设新建筑，城镇住房供应稳定，特别是在靠近教育设施和医院的地区。

基督城市场较为平稳。

同时，来自Realestate.co.nz的数据显示，奥克兰的平均要价已降至2016年以来的最低水平，较上个月下降4.5％，至899,916纽币。

发言人Vanessa Taylor表示，目前的奥克兰市场不是新常态，是2014年之前的旧常态。

“如果你以低于CV的价格出售你的房子，在目前的市场中，你购买的房屋很可能也会以低于CV的价格出售。

新西兰房地产市场在交易的另一端可以有上行空间，我们不能忽视这一点。”

此外，Manawatu、Coromandel和Hawke's Bay上个月在该网站上都有创纪录的要价。