奥克兰房价下跌拖了全国后腿 其他地区表现还不错
作者: Park 日期:2019-07-03 12:23 阅读: 来源:天维网编译
【天维网据stuff消息 Park编译】最新数据显示，奥克兰房价的疲软严重影响了新西兰6月房地产价格增长的速度。
英文原文：Auckland house prices slump while heat still on in smaller centres
STUFF
QV的最新市场信息显示，上个月全国住宅房地产价值增长率从一年前的3.5％放缓至2％，这很大程度上受到奥克兰市场下跌的影响，奥克兰房价同比下跌2.7％。奥克兰中部地区的房价下跌3.3％，Manukau的房价下跌1.5％，Rodney的房价下跌1.3％，与此同时，其他地区的房价略有上升。
汉密尔顿的增长率放缓至4.7％，惠灵顿的房价上涨7.9％，但尼丁的涨幅为12.2％，基督城的房价略有上涨。
QV总经理David Nagel表示，市场缺乏动力，“需求保持稳定，但上市房源相对较少，导致市场稳定但价值增长缓慢。预计这种情况在未来几个月将继续，供应仍然相当有限，需求在许多地区保持平稳或略有下降。”
Nagel表示，可负担性是一个主要制约因素，而且地理位置变得越来越重要。联排别墅销售情况良好，特别是在惠灵顿。市郊的市场活动比较活跃，有很多首次购房者参与，这一部分市场继续受益于低利率环境以及冬季较少的竞争。
南岛方面，Waimate小镇房价的季度增长最快，三个月内增长了10.8％。
Nagel表示，QV正在观察市场上保温棉新规以及健康房屋标准带来的影响。目前阶段，还没有发现对投资市场有重大影响，但租金方面可能有些上涨压力。
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