这五个区的房子 过去10年升值超过100万纽币
作者: RyRy 日期:2020-01-13 08:39 阅读: 来源:新西兰微财经
【天维网 新西兰微财经 综合Stuff消息】就资产增值收益而言，新西兰有5个区过去10年增幅超过100万纽币。
CoreLogic最近发布一项数据，观察新西兰房产过去10年增值水平。
在2010-2019年期间，奥克兰的Point England在10年增幅榜上排名第一，升值158%。
在奥克兰之外，最大增幅来自于皇后镇的Kelvin Heights，升值比率121%。
而如果计算房屋估值具体增加的幅度，奥克兰的Herne Bay从2010年的118.1万增加到了2019年的258.7万，增幅140万纽币。
Remuera, St Mary's Bay以及Westmere和Ponsonby是其他几个10年增值超过100万的区。
过去10年里，销售价格最高的民用住宅为位于奥克兰Orakei的4 Huriaro Place，售价3850万纽币。
在奥克兰之外地区，售价最贵出现在皇后镇Frankton-Ladies Mile，价格1550万纽币。
不过，如果你在一些新西兰人口减少的地区有投资房，恐怕还不如存银行。
比如，在Grey District（位于南岛西海岸），当地有4个区过去10年的房产估价不升反降，其中最糟糕的是Cobden地区10年跌了9%或$15,050。
房产经济学家Kelvin Davidson说，那些在升值状况优秀的区有房子的人，到了老年退休后，可以轻松换套房子把现金提出来供退休之用。
“但如果在贬值区域有房，把通胀因素考虑进去后会更糟。”
“这种对比很强烈，有人的房子升值了100万，有的还贬值了。”
Kelvin Davidson说，看起来资产巨额收益的年代已经过去。他认为，今后10年再涨100万的可能并不太大。
这位专家还认为，接下来这个10年新西兰的地区房产（大城市之外）更有可能会跑赢大市。投资者也应更关注租金部分的流动收益，而非仅关注资产升值。
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