【天维网综合报道】最近，新西兰的住宅房产价格连续第三个月小幅上涨，房地产市场似乎正在复苏。最新的QV房价指数显示，目前新西兰全国平均房价为907,387纽币，截至10月底的三个月内上涨了2.1%，房价连续三个月小幅增长，其中上个月增长了0.9%。9月底的报告显示，上个季度平均房价上涨0.9%，10月底的数据与之相比增长更多。

资料图片。天维网记者Jacky Su/摄

在QV监测的16个主要城市中，只有3个地方的平均房价在本季度出现了下降，包括Whangarei（-0.4%）、汉密尔顿（-0.2%）和New Plymouth（-2.8%）。而新西兰几个主要城市平均房价的涨幅最高：奥克兰上涨了2.7%，惠灵顿上涨了2.5%，基督城上涨了1.8%。

新西兰房产估值机构（QV）运营经理James Wilson表示，在销售活动低迷和经济形势严峻的背景下，新西兰房地产市场越来越多地显示出复苏的迹象。

“利率和信贷限制继续制约着房市发展，但我们看到全国大部分地区出现了越来越多的复苏迹象。”

“房地产市场的复苏很大程度上是由房价较低地区的首次购房者推动的，但我们也开始看到复苏蔓延到我们一些大城市，包括一些高端房产市场。尽管大多数人对购房仍保持谨慎态度（考虑到经济状况，这是理所当然的），但我们开始看到这种心态发生了一些转变。”

“2023新西兰大选结束后，人们买房的兴趣一直呈上升趋势，随着通常的销售旺季即将到来，一些买家希望在房价上升之前买房。新上市的房屋数量供不应求，买家“害怕错过”的情绪开始出现。这给房价带来了一些上行压力。”

Wilson表示，在可预见的未来，新西兰房价可能会保持“持平到温和上涨”的状态。“鉴于我们面临的经济衰退的强度，我仍然预计房价不会大幅反弹。但考虑到自从疫情以来房价的波动，目前保持房价平稳可能是最好的事情。”

“看看一些投资者在未来几个月是否会变得更加活跃将会是一件很有趣的事情，特别是现在新一届政府已经有了一些眉目。这可能会增加房价较低的地区和移民为主的人口快速增长地区的房价竞争压力，但在高利率和信贷限制仍然存在的情况下，我们仍然不太可能看到投资者获得很大的收益。”Wilson补充道。

新西兰平均房价及主要城市和地区房价