最困难时期已过？！奥克兰新房完工量连续三个月攀升
作者: Carl 日期:2026-06-03 02:04 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】连续三个月的增长让长期低迷的奥克兰住宅建筑业看到了曙光。最新数据显示，今年3月该市新房完工量已达1327套，创下近期新高。尽管年度数据仍显疲软，但行业普遍认为，最困难的时期可能已经过去。
资料图。
奥克兰的新建住宅完工量已连续三个月上升，这被认为是该市住宅建筑业可能正在走出持续近两年低迷的早期信号。
根据奥克兰市议会统计的数据，新建住宅获得的建筑规范合规证书（Code Compliance Certificate，简称CCC）数量从去年12月的812份增至今年1月的853份，2月进一步升至1029份，3月达到1327份。CCC证书仅在建筑完工并通过验收后颁发，因此被视为衡量新增住房实际入市最可靠的指标。
这一数据意义重大。建筑许可是在动工前获批的，只能预示未来的建设可能。而完工量才是房屋真正交付的证据。连续三个月的稳步增长表明，繁荣时期获批的项目正在转化为可入住的住房。
不过，年度数据仍不容乐观。截至今年3月的12个月里，奥克兰共有14205套新房获得CCC证书，同比下降13.0%，较2024年3月前的12个月下降近四分之一。而且，完工量远未恢复到2023年底的高点——奥克兰地区当时每月有超过1900套新房完工。
即便如此，趋势已经发生变化。2月完工量同比增长14.5%，3月增长5.7%，这是一年多来首次出现连续两个月同比增长。此前，这一数字似乎一直呈下降趋势，而此次连续两个月的增长无疑是迄今为止最清晰的信号，表明奥克兰的住宅市场可能已经触底反弹。
当然，仍需保持谨慎。相关评论指出，官方现金利率（OCR）的走势和建筑成本水平将是决定复苏能否持续的关键因素，而且市场上已经积压了大量未售出的房产。即使完工量总体有所改善，大量已竣工但空置的房屋也可能抑制开发商开工建设新房的意愿。换句话说，经济复苏看似真实，但却十分脆弱。
对奥克兰市民而言，每一套新增住房都在缓解多年来住房短缺带来的压力。连续三个月的增长并未结束住房紧张局面，但在经历了两年艰难时期后，这无疑是行业期待已久的好消息。
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