低利率刺激房价飙升，“现在几乎是免费借钱”
作者: Sophia 日期:2020-12-10 11:50 阅读: 来源:Newshub
【天维网援引Newshub消息】新西兰央行首席经济学家Yuong Ha表示，目前的低利率正在推高住房和其他资产的价格。同时，上周央行称房产价格下跌将是新西兰的“最坏情况”。
上周Yuong Ha将房价下跌称为“财富恶化”。据悉，奥克兰Sunnynook一栋三居室的房子上周四以233万纽币的价格售出，是其CV的两倍多。
央行正准备实施前所未有的措施将贷款的利率降得更低。
Westpac银行首席经济学家 Dominick Stephens 《AM秀》上说：“全球各种资产都在上涨。怎么都涨了？这是因为中央银行降低了利率——几乎可以免费借钱。”
Stephens说，以前经济衰退时，房价下跌。
“但当前经济衰退与过去所有衰退的区别在于，我们是在利率下降的情况下进入衰退的。上世纪90年代初、90年代末和2009年，我们都经历了利率不断上升的衰退。那些高利率实际上是当时房地产市场低迷和经济衰退的原因。”
他表示，利率需要设定在合适的水平，以抵消任何不确定性。
“我们受到了这一重大事件的打击，这场疫情将导致经济衰退。（过渡的）诀窍在于央行将利率设定在适当的水平。但如果央行做得太多，我们最终会陷入通货膨胀。如果他们做得太少，我们最终会陷入通货紧缩。”
Stephens预测，利率再次上调将是“漫长又漫长的过程”。不过，他表示，人们在借贷时仍应谨慎。“你买了一笔资产，而且买了很长很长一段时间。你需要确保你能及时承受更高的利率。”
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