Westpac预测明年建筑业将会出现大规模失业

【新西兰天维网 综合每日财经】Westpac银行表示，虽然建筑工程正在恢复生机，但明年还是会出现建筑业低迷，大量失业的情况。高级经济学家Satish Ranchhod表示，与建筑业相关的工作多达25万，由于早期项目未能继续进行，多达20,000个工作岗位很可能处于危险之中。

来年，私人住宅和商业物业建筑将大量减少，从来带来大规模建筑业裁员。他预测，由于客户面临“失业，资产负债表紧张以及对经济大环境不佳”的困扰，住宅建筑工程将在来年比Covid之前的水平下降20％。

人口增长也将成为一个阻碍，尽管新西兰许多地区仍将在一段时间内因住房短缺而陷入困境。到2021年和2022年，由于租赁需求疲软和投资者的紧张情绪，商业建筑业预计将下降15％。 Westpac经济学家Satish Ranchhod说，许多建筑项目可能会失败，导致数千人失业

Ranchhod说，政府在基础设施建设上的巨额支出不会抵消行业低迷的影响，预测政府投资的影响要到明年年底才能完全显现出来。

他说：“那是因为在Covid-19爆发之前已经计划了庞大的工作流，并且在封锁期间积压了很多工作。”“但是，在未来几个月内，进入市场或正在通过许可程序的新建筑项目数量将会减少。”“被取消的工程项目数量也可能比平时多。”

Westpac银行估计建筑业直接雇用了大约258,000人，而Ranchhod不幸地表示，裁员似乎才刚刚开始。“我们已经看到了很多失业，许多工人的工作时间减少。在建筑和专业服务等相关行业中也存在失业的风险。”

在2021年之后，他预计建筑业将逐步恢复，以最快的速度进行基础设施和公共建筑的工程项目。基础设施工程需要更长的时间才会开始进行，“比近期预算中所包含的计划要长。即使释放了建筑部门其他部分的产能也是如此。”

在住宅建筑业方面，疲软的经济将导致新房销售停滞，开发商将不愿将新的住宅项目推向市场，直到情况有所改善。

Westpac银行预计今年房价将下跌7％，“对于开发商而言，这预示着利润率的压缩以及资本可能被滞留在未售出房屋中的信号”。

非上市商业地产基金PMG的首席执行官Scott McKenzie同意，一些拟建的办公楼和其他商业建筑将不会上市。“您需要市场信心才能交付这些项目，但是流动性-资金变得越来越难以获得，至少在短期到中期，这将减慢发展速度。”

Westpac的悲观评估和BNZ之前的评估一致。该行预测， 房价将在未来三年内将下跌多达12％。