【天维网综合报道 记者Jacky Su苏梓威】封城期间，奥克兰房市拍卖持续火热。

天维网记者从Barfoot & Thompson处了解到，其经手的拍卖数量在三级封城期间大幅反弹，从大地开发盘到首次置业刚需房，各类型房产均有不同幅度溢价。

13日上午，Epsom一块1351平米大地最终以530.2万纽币的价格完成拍卖，成交价远超卖家心理预期。

经手这套房的拍卖师Murray Smith说：“昨天，我参与了23场拍卖，其中17套房已经售出，总销售额达到了3090万纽币。”

“最高价530万纽币可能创造了封城期间的拍卖纪录。”他说，买家的FOMO（错失恐惧症）情绪比以往任何时候都要大，“有一位卖家拒绝了160万的报价，两周后在拍卖会上以175万纽币的价格售出。”

他用几组数据向天维网记者描述了昨天的“疯狂”，短短一天内，他：

- 经手了23场拍卖；

- 17套已售出；

- 销售总额3090万纽币；

- 935次出价；

- 527次网上出价；

- 73.9%清盘率；

- 单次拍卖最多出价次数是416次；

- 单次拍卖第二多出价次数是285次；

- 最高价530.2万纽币，创纪录；

- 第二高397.1万纽币，业主此前拒绝300万纽币的报价。

“我只能说：拍卖一切吧（JUST AUCTION EVERYTHING）！”

400万起拍 竞争白热化

据悉，该房产由Barfoot & Thompson Parnell分行房产中介Linda Galbraith和Alex Baker代理销售，地址是17A Glenfell Place, Epsom

这套占地面积超大的物业，坐拥平整大地，房屋朝北，单层3向布局，空间开阔，室内面积达260平米，配备4房4卫浴，可从15 Castle Drive和17A Glenfell Place双进双出。

该房产地处Epsom核心地带，比邻Newmarket商圈，坐拥双文法校网的优质教育资源。

该房产的稀缺属性受到高端房产买家的追捧。拍卖师从400万纽币起拍，数组买家立刻争先恐后出价，很快在440万纽币的价格On The Market（待售）。

随着竞拍白热化，只剩2组电话买家。当价格出到512万时，一直暗中观望的一组在线买家重新加入“战局”。

Linda Galbraith说，这次拍卖是她30年职业生涯中经历的最长的一次。

她说：“它在政府大楼对面，在一个非常好的街区，距离Newmarket只有几分钟的路程。”

最终买家是一位华人

最终，经历了285次紧张出价后，最终一组电话买家以530.2万纽币的价格成功拍下，为这场持续1个多小时的拍卖画下句号。

知情人士透露，买家是一位华人，房屋在2017年的CV值是410万纽币。

现场的两组电话潜在买家分别由两位中介代为出价，一组为洋人，一组则是华人。拍卖过程中，洋人客户还一直在电话中询问竞争对手的情况。

“屋主的心理价位并不过分，440万已经On the market，不过2组电话买家和1组线上买家都非常想拿下这块地。”

上述知情人士说：“潜在买家也不愿加价‘太猛’，现场出价大都是1000、1000地加。”

超CV两倍多 竞争太激烈

上午同场拍卖的11 Adam Street, Greenlane也十分精彩，从280万纽币起拍，340万纽币On The Market。

近50分钟激烈角逐后，该房产成功以397.1万纽币的价格售出，超CV值220万。

据悉，该房产由Barfoot & Thompson Remuera分行房产中介Di Martens销售，是27年来首次上市，位于Greenlane中心位置。室内面积178平米，占地695平米，用地规划为Mixed Housing Urban。

13日下午，一处位于Mt Wellington的大地开发盘更是拍出了CV值超过2倍的价格。

该大地位于18&20 Panama Road，最后的拍卖价格是388.3万纽币，达到了总CV值的2.2倍。

两套房产总占地面积达1692平米，用地规划为Mixed Housing Urban。