【天维网综合报道】新西兰房地产协会 (REINZ) 今日公布9月房价数据，显示新西兰房价中位数上涨至795,000纽币。去年9月，这一数字为689,000纽币。

衡量房地产市场价值变化的REINZ房价指数 (HPI) 也同期公布。数据显示，该指数同比增长30.4%，至4,088，创下该指数的新高。

REINZ首席执行官Jen Baird说：“市场信心仍然很高，买家需求仍然强劲。新西兰的房价中位数的波动，表明随着警戒水平的缓解，市场开始出现上涨。”

连续一年多创新高

这已经是该指数连续第十四个月创下新高。

新西兰（不包括奥克兰）的HPI相比2020年9月，上涨了34.4%，创下了4,149的新高，也是有记录以来的最高年度百分比涨幅。

奥克兰指数同比上涨25.5%至4,009，首次突破4,000的大关。Taranaki是唯一一个没有在9月REINZ房价指数中，创下新高的地区。

Manawatu/Wanganui再次成为指数年增长率最高的地区，达到创纪录的5,186，9月份增长了45.8%。这已经是该地区连续五个月，在所有地区的HPI同比变动中名列前茅。

自有记录以来，坎特伯雷 (+36.2%) 和北地 (+33.7%) 的HPI同比增幅最大。 Southland已经连续六个月在所有地区的HPI同比变动中，保持最低或倒数第二的水平。

平均销售天数增加

新西兰出售房产所需时间的中位数增加了5天，从2020年9月的32天增加到了2021年9月的37天。

对于除奥克兰以外的地区，2021年9月的销售天数中位数从29天增加到37天，增加了8天。

奥克兰出售房产的中位天数减少了1天。从2020年9月的36天减少到2021年9月的35天，是自2007年以来最低的9月中位天数。

这意味着，尽管目前上市的房产数量所有减少，即将上市的房产仍然吸引着愿意在封锁情况下仍然置业的买家。

Southland的房产售出最快，2021年9月的中位销售天数为31天，是唯一一个中位销售天数低于2021年8月的地区。

Gisborne和Tasman的销售天数在所有地区中最高，9月的数据是43天。

“本月，我们注意到大多数地区的平均销售天数有所增加。奥克兰和西海岸是唯一下降的地区。在目前的限制下，某些地区之间的旅行只能通过豁免来实现，而且由于无法进行open home，销售需要更长的时间。”Baird说。

拍卖占比仍然很高

在新西兰，9月份通过拍卖售出的房产占22.0%，而2020年9月这一数字为16.1%。新西兰不包括奥克兰的拍卖占比为19.0%，高于去年同期的10.3%。

“拍卖仍是一种流行的销售方式，在线拍卖在封锁之下再次证明是有效的。在线拍卖使卖家能够继续他们的销售过程，并向买家确保透明度。”Baird说。

Gisborne在全国的拍卖占比最高，有50%的房产通过拍卖出售，但低于去年同期的75%。

坎特伯雷的拍卖比例在新西兰位居第二，9月份拍卖的房产为 36.9%，高于去年9月的16.8%。

奥克兰有31.4% 的房产通过拍卖售出，高于去年同期的27%，但低于今年8月的39%。