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NZ拟立法强制房东供暖 成本上升买单的是谁?

作者: Lavenda   日期:2018-06-05 16:45 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引RNZ消息 lavenda编译】对于实施新的供暖法律,房东们担心成本的激增,最终受到影响的依然是房客。

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123rf

据悉,健康住房保障法(Healthy Homes Guarantee Act)是在去年12月通过的,旨在提高租房人的住宿水平。

根据这项法律,未来出租房屋需要提供固定的供暖以及保温措施,以达到将近20摄氏度的“最佳居住温度范畴”。

住房部长Phil Twyford表示,这项措施可能会让房东花费数千纽币,但是他的要务是确保人们会提供温暖干燥的房屋。

“这项(供暖)投资的寿命一般是15年甚至更长,相对于如此长时间的受益,这点投入只是一个小数字,”Twyford表示。

商业、创新和就业部(Ministry of Business, Innovation and Employment,简称MBIE)将在未来两个月内,开始和受影响的各方开展协商咨询过程。

新西兰房地产投资者联合会(Property Investors Federation)执行官Andrew King希望参与这个磋商过程。

King表示,如果这项支出真的有实际利益,房东也会支持政府这个让房屋更温暖和干燥的计划。

“如果租金没有上涨,成本反而上涨了,那可以预见的是,会有更少的人愿意出租房屋,结果就是(租房市场房屋)供应不足。”

“不管是那种情况,要不是租金上涨这对租客不利;但如果不这样做,供应就会减少,会到来租房市场的供需不平衡,这样对租客还是不利的,”King这样说。

据悉,这项法律将于明年7月1日开始生效。


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