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奥克兰5月房市:销量环比上涨,但价格有所回落

作者: Jackie Shan   日期:2018-06-07 08:52 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】    “奥克兰房地产市场看起来已经稳定,但现在说恢复还为时过早”——stuff周三(6月6日)报道称。

英文原文:Stability returning to Auckland property market

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PETER MEECHAM/STUFF

大型房地产中介Barfoot & Thompson发布5月份成交数据,上月该公司奥克兰成交量为1027套,较4月份上涨了40%。

“5月份,阻碍买家成交的因素解除,所有价格区间的销量都不错。”该公司执行董事Peter Thompson说,“这是连续第二个月销售数字超过2017年同期,进一步表明市场正在从12个月的冬眠期中逐渐复苏。”

随着成交量上升,价格则有所回落。数据显示,5月份成交均价为918,465纽币,是五个月以来的最低水平,成交价中位数82万纽币为三个月以来最低。

“从目前的成交量可以看出来,买家对房市抱有信心,认为价格已经见底。而卖家也认识到市场将不会反弹到比12至18个月以前更高的水平。”Thompson说,“随着冬季来临,目前的奥克兰房价与12个月前基本相当,我们可以预计这个冬天的剩余月份价格仍将保持稳定。”

ASB银行经济学家Mark Smith称,从数据上来看,奥克兰的房地产市场出现稳定迹象。“销量有所上升,但依然是较低水平。”

Smith认为,奥克兰住房市场的基本面没有改观,负担能力较低和供应不足依然是两大主要矛盾。

他同时表示,数据显示奥克兰周边城区的房产需求明显,如Pukekohe和Albany,这与其他城市情况类似。他认为,新西兰央行可能会依据这些数据做出决策,目前没有必要解除LTV限贷措施。


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