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奥克兰房市尴尬了:卖家买家谁都不愿先松口

  日期:2018-06-17 14:45 阅读:  
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【天维网 新西兰微财经据Stuff】现在这种时候,到底是卖家要面对现实,还是买家要面对现实呢?

一位房地产中介公司的负责人近期表示,卖家必须认识到,是买家在设定市场的价格——但现在这个市场下说服他们很困难。

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主要销售公寓的City Sales公司负责人Martin Dunn说,奥克兰的买家和卖家似乎锁定在一种僵持状态中。

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“拍卖的时候房子里都是买家,CBD以及周边房产的open home也人头攒动,但是卖家什么也不听什么也不看。没有人愿意成为率先让步的一方。”

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City Sales今年销售的公寓均价$434,250,已比去年同期的$440,000有所回落。

目前投资买家占据City Sales销售房产的90%。

Martin Dunn说,说服卖家接受一个价格是一个精妙的过程,大部分卖家并不喜欢销售人员和他们谈这件事。中介只能在转交offer的时候给出客观建议,并在这个过程中试图了解卖家出售房产的真实动机和意愿程度。

目前City Sales销售的奥克兰CBD公寓平均平方价已增至$9400,房产投资的平均回报率则跌至6%。

这位负责人还表示,近期公寓房产上市量有所下降,同时奥克兰一些原来的公寓开发项目,也因为银行信贷的决定而受到了影响,导致未来一段时间上市公寓数量将不及预期。


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