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奥克兰房主 这张税单正向你快速接近

作者: RyRy   日期:2018-08-01 16:11 阅读:  来源:新西兰微财经  
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【天维网 新西兰微财经 据市议会】时间进入8月。奥克兰市议会近期发布通知,提示奥克兰房主们现在已经可以在奥克兰市议会网站上,搜索出新的地税标准了。

奥克兰市议会近期发布通知,提示奥克兰房主们现在已经可以在奥克兰市议会网站上,搜索出新的地税标准了。

房主们可以点击这个网址:https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-property-rates-valuation.aspx

然后在地址栏中输入居住地址查询新一期的地税

关于地税涨幅

地税通知单将从8月初陆续寄发到户,其中包含的房产估价仍采用2017年11月的估价。

今年6月,奥克兰市议会决议,今年的地税涨幅总体控制在2.5%涨幅内。如果你的2017版房产估价比上一次增值超过46%,则你今年的地税涨幅有可能会超过2.5%。


关于新的目标税

市议会地税中也出现一些改动:增加了针对奥克兰海滩、水质量、本土动植物保护的目标税,去除了原先地税中包含的 Interim Transport Levy(此前已另外加收了地区燃油税)。

所谓目标税是针对某个项目目标而设立的。

其中为解决奥克兰海滩以及水环境清洁问题,“水质目标税”目标是使本市地下管线得到升级,新增的和“水质目标税”将会给每户平均增加每周1.30元的税务成本

另外为了保护考瑞树和本地植被、控制有害物种等,针对这项的“环境目标税”将为每户平均每周0.90元

除上述两项增加之外,改变还包括去除了原先地税中包含的Interim Transport Levy。


这些是怎么定出来的

早前作为10年预算一部分,奥克兰市议会在咨询过社区意见之后,已经批准了一大串改变,这些改变包括(以下为预算的总体方针方向):

* 通过引入每升10分(加GST)的区域燃油税来支付运输基础设施的费用(已实施)

* 通过引入水质目标税,清理奥克兰的水道和海滩,增加投资4.52亿用于雨水排水等基础设施(从本年地税开始实施)

* 通过引入自然环境目标税筹集3.11亿元,增加了对病虫害等的控制(如考瑞树养护)(从本年地税开始实施)

* 将商业地税和住宿提供商目标税用于通过Airbnb或Bookabach等网站短期租用的房产,具体取决于预订的夜晚数量和其他因素(未来实施)

* 建立1.2亿元的体育和娱乐设施投资基金

* 建立4000万元的气候变化响应基金,并为沿海资产管理增加9000万的资本支出资金

* 在区域和地方层面,为城市共同治理实体和一些社区组织增加资金

因此,8月发出的新一期地税单中的增减部分,只是具体执行层面上的事情。

市议会表示,新的地税单反映了市议会10年预算调整的方向,即在确保原先我们城市的基础服务的同时,强调并增加了对交通、环境、基础设施的投资,同时也对运动、休闲、文化和社区设施有所增资。


实际地税负担有多少

奥克兰普通家庭的地税应该是在2500元左右(按照2.5%的涨幅计算)。

刚刚说过,新增加了2个目标税,这两个目标税的税负负担合在一起为$2.20,或者一年114元。

但是因为地税中的interim transport levy去除了,税额和新增的差不多,所以在地税部分看起来并没有增加太多(当然现在司机都要付地区燃油附加税了)。

如果以奥克兰房产均价108万计算,则新系统下实际地税金额平均$2506。

如果你觉得支付地税有困难,也可以看看是否符合低收入家庭减免的条件。低收入家庭在符合条件的情况下,可申请最多$630的地税减免。

具体条件可浏览网站:https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/help-low-income-households-community-groups/Pages/default.aspx

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以上信息仅供参考,具体信息以官网(ourauckland.aucklandcouncil.govt.nz)为准

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