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真skr贵!十分之一奥克兰人家地税涨幅超十分之一!

作者: Lily H   日期:2018-08-02 16:44 阅读:  来源:天维编译  
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【天维网援引stuff消息 Lily H编译】又是一年“地税季”——不少奥克兰业主已经陆续收到了来自市议会的最新地税单。

英文原文:Rates up 10 per cent for some Aucklanders, bills in the mail

根据奥克兰市议会的决议,今年的地税涨幅总体控制在2.5%以内。如果你的2017版房产估价比上一次增值超过46%,则你今年的地税涨幅有可能会超过2.5%。

地税涨幅会因房产而异,57%的奥克兰业主会发现自家的地税涨幅不超过平均涨幅,甚至可能比去年略有下降。

然而,还有将近10%的纳税人——也就是46,235户家庭的地税涨幅超过10%。

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奥克兰西区和南区的地税涨幅最大,其中,Papakura地区的地税平均涨幅为7.8%,Manurewa地区的地税平均涨幅为4.7%。此外,Rodney的业主需要缴纳新的交通税150纽币,用于促进当地项目建设。

此外,由于今年6月奥克兰“床税”(详情点击)开征,一些经营Airbnb等在线住宿业务的业主会发现要交的地税大幅增加。

Pakuranga一位在自家经营Airbnb业务的居民Ray Pitch说,自己今年要交的地税高达11000纽币。

根据奥克兰市议会的最新税收政策,在线住宿提供者也需要缴纳住宿提供者专项税(Accommodation Provider Targeted Rate,简称APTR),即所谓的“床税”——这项税收从今年6月29日开始征收。

按照征税规定,如果一套房产每年的出租天数在29晚至135晚之间,房主需要支付75%的住宅类房产税、25%的商业税,外加25%的APTR税。每年的出租天数超过135晚的房产,则被视为商业类酒店运营,房主需要缴纳全额的APTR税。每年出租天数低于28天的房主,则不用缴纳APTR税。

但是,由于Airbnb之类的在线住宿预订网站有相关的隐私条款限制,查找这些经营在线住宿业务的业主是个难题。目前,市议会工作人员只能自行上网寻找这些住宿提供者,如果发现涉嫌提供住宿超过28晚的房产,他们会向业主发送一份概述相关税费政策的信件,并要求业主提供有关出租活动的更多信息。

市议会称,他们已经找到1118名需要缴纳新税种的业主。一名全职工作人员和两名临时工作人员在进行该项查找工作。


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