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大城市风光不再!越来越多Kiwi去其他地方买房安家

作者: Phoebe   日期:2019-02-20 16:28 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】Trade Me公布的数据显示,新西兰人越来越倾向于在主要中心城市之外的地区买房安家了。

英文原文:Trade Me: More Kiwis looking for homes in regional NZ

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Trade Me发布的最新数据显示,除了新西兰3个最大的中心地区之外,1月其他地区在售房屋的平均要价上涨了6.7%,创下了525100纽币的新高纪录。

“随着奥克兰房价上涨,‘光环效应’(halo-effect)现象出现已经有一段时间了,但现在其势头一发不可收拾。”Trade Me Property负责人Nigel Jeffries说,“越来越多的新西兰人在购买3个主要中心地区以外其他地方的房产,那些地区通常能够让人们更好地实现工作与生活的平衡,提供投资机会,让你更加‘物有所值’。”

从地区来看,Gisborne要价涨幅最大,与2018年相比上涨了23.1%,平均要价达到381700纽币;其次是Southland,涨幅为10.2%,以311800纽币的平均要价刷新了纪录;丰盛湾则是上涨了5.6%,涨至644100纽币。

“在平静的圣诞节过去之后,房地产市场通常会在1月重拾活力,不过每个地区的平均要价年同比都呈现涨势确实十分不同寻常。”Jeffries说,“很多新西兰人都把买一个新房写在了代办事情清单上。与去年1月相比,在售房产的整体查看数量增长了23%。”

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这套Invercargill的4居住宅要价低于Southland的平均水平311800纽币。TRADE ME

CoreLogic的数据显示,首次购房者在北帕(Palmerston North)和新普利茅斯(New Plymouth)市场上,分别占到了近30%和25%的份额。皇后镇首次购房者支付的平均房价从2014年的42万纽币增长到了943000纽币,涨幅高达125%。

数据显示,在房价较便宜的市场中,首次购房者正在利用价格优势,挑选那些更加“物美价廉”的房产。以北帕和新普利茅斯为例,首次购房者在这两个地方的平均购房价格,分别比市场平均价格低13%和14%。而在奥克兰和皇后镇,他们的平均购房价要分别便宜18%和22%。

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这套Gisborne的3居住宅要价只略高于当地平均水平381700纽币。TRADE ME

奥克兰市场放缓

Jeffries表示,奥克兰的房产要价正在放慢前进脚步,市场上的待售房源有所增多。“奥克兰的需求和供应终将平衡,这意味着如果买家有足够的首付的话,现在就是出手的好时机。”他说,“1月平均要价在919150纽币的水平上停滞不前,年同比仅增长了0.8%,而待售房源数量却增加了10%。”

Bagrie Economics的经济学家Cameron Bagrie表示,Real Estate Institute的数据显示,在截至1月份的3个月里,奥克兰房价下跌了3%左右。“我的总体感觉是,这一趋势将延续到2月和3月。”他认为,人们开始重新修正自己房产的售价预期,这有助于推动成交。


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