奥克兰人预计房屋价值将下降 属10年来首次
作者: Park 日期:2019-05-27 16:17 阅读: 来源:天维网编译
【天维网据Newshub消息 Park编译】奥克兰人预计他们的房屋价值将下降，这是近十年来的首次。
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ASB的最新“住房信心调查”（Housing Confidence Survey）认为，奥克兰房屋价值下降要归咎于资本利得税，虽然上个月新西兰总理Jacinda Ardern已经宣布本届政府不征收资本利得税，但调查认为，仅仅是这一税种征收的可能性，就足以让买家望而却步。
ASB首席经济学家Nick Tuffley周一在AM Show节目中表示，“这似乎确实产生了很大的影响。”他指出，不仅是在奥克兰，全国市场对此的反应都很强烈。
12％的奥克兰人预计未来几个月房屋价格将下跌，这是自2009年以及世界金融危机以来首次出现负面情绪。
Tuffley指出，虽然资本利得税被否决，但政府还有很多其他方式可以控制房屋价格，包括《健康住房保障法案》、对海外买家的限制等等，他认为奥克兰受到的打击最大。
尽管当前房价停滞，潜在买家仍处于观望状态，不知是否是出手的好时机。Tuffley认为，现在可能是房价更可负担的时候，或者说，没那么负担不起。
如果房价没有下降，那将是因为业主害怕亏损或错过未来的收益。
“当市场比较安静时，没有出售需求的人们不会将他们的房子投放到市场。这意味着价格不会快速下降。”
在奥克兰之外，人们相信北岛其他地区和南岛的房屋价值将继续上涨，信心指数分别为25%和27%。从全国范围来看，房屋价值上涨的信心指数为11%。
与此同时，根据Trade Me的数据，房屋租金价格创下每周500纽币的历史新高，在过去12个月里上涨5.3％。
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