奥克兰一豪宅转手后狂赚近1000万 房主35年前买下

【天维网援引nzherald消息 Jackie编译】   今年二季度的房地产数据显示，虽然亏本卖房的房主比例大幅增长，但也有些售房者大赚一笔。比如奥克兰一个家族将St Heliers的海景豪宅出售，一次性就赚到了980万纽币。

这处位于St Heliers的房产以1050万纽币成交   Photo / Supplied

据报道，Rendell家族在1984年以70万纽币价格买下了这处位于27 Hanene St的房产。这里景色绝佳，可饱览Rangitoto火山岛美景。上世纪90年代，Rendell家族在这里建造了一栋新房。今年5月份，他们将房子以1050万纽币的价格出售给新西兰富豪Michael和Pauline Reid夫妇。

不得不提的是，Reid夫妇在几步远的地方还拥有一套超级豪宅，估价2300万纽币。

这笔交易让Rendell家族狠狠赚了一笔。今年二季度，有9%的奥克兰受访者亏损售房。但对于一栋持有时间超过30年的豪宅来说，不存在炒房失败的理由。

据CoreLogic最新发布的Pain & Gain报告，今年二季度奥克兰房地产成交总额为12.4亿纽币。该机构调研负责人Nick Goodall称，数据表明一些房主的房产增值不菲。

“这表明奥克兰房地产市场经历了巨大的增长。”他说，十几年来一些地段的房价涨了一倍，2017年出售的房产中有99%的房主都赚到了。

然而，CoreLogic数据显示，奥克兰的房价已经开始下滑。8月1日奥克兰住房均价为102.5万纽币，同比下降2.6％。这直接体现在上季度的交易中，有9%的房主投资房地产亏损。CoreLogic统计显示，房主亏损总额为2100万纽币，平均每个交易亏掉3.1万纽币。

Reid夫妇是这栋豪宅的买家    资料图片

但负责Rendell家族豪宅销售的房产中介Grahan Wall称，大部分顶级豪宅还是会大赚一笔。他预计本周还会完成三宗豪宅交易，将三套高端住房出售给香港客户。去年，Wall的公司就售出了15 Cremorne Rd的一套带有直升机停机坪的超级豪宅，成交价2750万纽币，是2009年买入价的二倍。

二季度豪宅交易收益排行榜

1.地址：27 Hanene St，St Heliers。买入价：70万纽币（1984年），成交价：1050万纽币

2.地址：71 Marine Parade，Mount Maunganui 。买入价：35.5万纽币（1988年），成交价：600万纽币

3.地址：39 Maungakiekie Ave，Greenlane。买入价：170万纽币（2006年），成交价：610万纽币

4.地址：43 144 Kitchener Rd，Pukekohe。买入价：120万纽币（2016年），成交价：510万纽币

5.地址：671 Riddell Rd，Glendowie。买入价：520万纽币（2013年），成交价：900万纽币。