“新西兰最佳房东”建议年轻人：早买房，早还贷

【天维网援引stuff消息 Jackie编译】  Kristy和Richard Kelly是来自Taranaki的一对夫妻，他们20多岁的时候还完第一套房的房贷，30多岁时已经攒下了7套房。现在，这对夫妻打算50岁之前退休。他们给年轻人的建议是：早买房，早还房贷！

原文：Advice from those set to retire early: Get on the property ladder young

Kelly夫妇被评为“新西兰最佳房东”    AIMEE KELLY

Kelly夫妇的7套房总价值250万纽币，全部用于出租。妻子Kristy是一名会计师，Richard则是半职业橄榄球裁判。二人2003年在New Plymouth买下了第一套房，当时他们只有19岁和21岁。那套房子总价14.5万纽币，他们贷了12万，计划10年内还清，实际只用了7年。

“当时我们的年收入只有2万刀，前六个月还租出去一部分。”Kristy说，“但我们习惯储蓄，不喜欢大手大脚花钱。”

还清房贷后，他们以28万纽币售出这套房子，用房款做首付买了一套大点的房，总价42万刀。这次，他们只用了3年时间就还清了贷款。从那时候开始，Kelly夫妇开始涉足房产投资，频繁购入出租房。

二人将收入的大部分用于投资，少部分用在生活花销    AIMEE KELLY

Kristy表示，他们想早点退休，提前享受人生。同时鼓励年轻人和他们一样，早买房、早还房贷，先苦后甜。

“我们很早就买了房。不必在意你的第一套房，那不是你永远的家。”她说，他们的支出远低于收入，为了买房付出很多，但这都是值得的，“我们可以早退休，这就是我们的总体战略。”

Kelly夫妇有了一个10周大的女儿，他们放慢了投资的速度   AIMEE KELLY

他们收入的40%用于生活花销，其余全部用来投资。所有房产的维护都是自己动手，省下一笔开销。

现在，Kelly夫妇有了一个10周大的女儿，他们放慢了投资的速度，将精力放在房产的保值增值上，满足政府要求的“健康房屋”标准。

Kristy说，她相信成为一个伟大房东的关键是良好的沟通、灵活性和及时采取行动。每次迎来新租户，他们会送上欢迎礼物，圣诞节也会赠送节日礼品。不久前，Kelly夫妇被新西兰房产投资者联合会（NZ Property Investors' Federation）评为新西兰最佳房东（New Zealand's Best Landlords），二人把1000纽币奖金捐给了慈善组织Habitat for Humanity。

Kristy说，他们用WhatsApp与所有租户保持良好的沟通，与他们聊天。

“这是我们的房子，但也是他们的家。”她说。