利率房价双降起作用了：全国购房压力减轻

作者: Jackie Shan 　 日期:2019-10-17 16:46　阅读: 　来源:天维网编译 　
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【天维网援引tvnz消息  Jackie编译】   一份最新的房价负担力报告显示，新西兰全国房屋负担水平有所减轻，购房压力减少。虽然奥克兰房价同比下降，但负担水平依然全国最低。

这项由梅西大学发布的调查报告称，利率下降和房价下降是购房难度下降的主要原因，“总体而言，经历了前两个季度的适度改善之后，最近一个季度，全国总体的房屋负担能力提高了2.6％。”主持这项研究的梅西大学经济和金融学院学者Arshad Javed说。

但报告也显示，全国各地的负担水平不均，“上季度，全国16个地区中，有半数住房负担水平上升，另一半却在下降。”他说，“其中大部分都是由房价波动造成的，比如奥克兰房价中位数下降了4万纽币，导致该地区的住房负担能力提高了8％。”

另外，同为北岛的Gisborne房价负担水平也大幅提升，在二季度下降11.7%的基础上，三季度提升了12.2%。

报告称，今年三季度全国16个地区中有12个房价中位数上涨，但由于低利率，这部分上涨被抵消掉，再加上收入增加，买房压力有所减少。

“（三季度）利率下降了0.11个百分点，降至4.67%……总体而言，全国居民收入微增0.6％，16个地区的平均收入涨跌不一，比如Taranaki地区收入下降2.3％，而Tasman地区增长8.8％。”报告称。

尽管三季度新西兰房价中位数同比下降了4.7％，但奥克兰依然是新西兰住房负担指数最低的地区，而West Coast是负担指数最高的地区。


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