又一数据证明奥克兰房价破百万 全国所有大区普涨

【天维网援引newshub消息】   Trade Me最新的房产数据显示，奥克兰房子的平均要价已经超过100万纽币，此前其他数据也证明新西兰房价突破100万大关。与此同时，全国所有地区的房价同比都出现上涨。

上周，房地产研究院（REINZ）发布10月份房市报告，显示奥克兰房价中位数第一次突破100万纽币。周二（11月17日），Trade Me的房地产价格指数也证实了这一点，奥克兰房屋均价较一年前上涨了9.4％，涨至1,003,300纽币，上涨了86,000纽币。而上市的房产数量仅增加了4％。

“奥克兰房地产市场的前景进入白热化，需求旺盛，房屋（广告）浏览量较一年前增加了22%。”Trade Me住房发言人Logan Mudge说，“从我们看到的情况，创纪录的低利率和对大房子的需求，似乎正在推动奥克兰市场。在经历了两次封城之后，奥克兰人更在意空间大小，许多人重新考虑他们的生活方式，寻找更大的房子。”

Trade Me报告显示，在所有的房型中，奥克兰面积较大的房屋（有五间或更多卧室）要价涨幅最大，十月份同比上涨了13％，达到1,534,350纽币。小房型（1-2间卧室）仅上涨了4.5％，平均要价为641,460纽币。

与此同时，全国房价也在突飞猛进。

“新西兰房屋平均要价同比上涨10.5％至742,950纽币，同样创下了新纪录。”Mudge说，从需求来看，全国同比上升了16%，无论是投资者还是首次购房者，都是如此。

10月份，全国所有15个大区的房价同比都出现了上涨，其中11个达到历史新高。比如惠灵顿涨到736,100纽币的历史高位，房屋广告浏览量上升了21％，但供应下降了16％。

“惠灵顿房地产需求旺盛，简而言之，在高需求、低供应以及创纪录房价的当口，现在是卖房的好时候。”Mudge说。

他称，10月份浏览量最多的一栋房子是位于Rongotai的一栋单卧室住宅，挂上网后两天内就收获了861次浏览，之后的5栋浏览量最大住宅都在惠灵顿，分别位于Brooklyn、Island Bay、Newlands和Thorndon几块社区。

尤为值得一提的是，Manawatu/Whanganui地区10月份房价同比大涨了15.9%，涨至466,350纽币，为连续11个月份上涨。

REINZ首席执行官Bindi Norwell上周表示，十月份对于房地产市场来说是历史性的一个月。

“虽然（达到100万纽币）是一个重要的里程碑，却引发了人们对奥克兰居民未来负担能力的担忧。”她说，“这也凸显了政府加速重新制定诸如RMA（即修改《资源管理法》）的重要性，快速、大规模建造更多房屋。”