专家预测 房价暴涨才刚刚开始 资产税或将会到来

【天维网援引Stuff消息】新西兰著名经济学家称，未来十年，新西兰人将会面临针对财富和资产（比如房产）的新税种，因为社会压力会迫使政府解决有房一族和租房一族之间的愈演愈烈的不平等状况。

Westpac刚刚发布了最新的经济预测，其中该行的首席经济学家Dominick Stephens称，新西兰的经济正在以微妙的方式展现出自己的韧性。

该银行预测失业率在明年年初会达到顶峰，至6.2%，跟2009年差不多。

“最近房贷利率的下滑直接反应在了房价上。到明年，低利率和经济复苏的双重推动之下，房价还会继续涨。”

Stephens认为，储备银行下调利率无意之间促使了房价的上涨，但这并不意味着央行会调转方向。因为如果这样做，就会出现通缩，失业率也会上升。他认为明年官方现金利率会降到零以下。

他指出：“到2021年中，我们预计房价通胀将会达到15%，大致跟2016年齐平。”

“有房的人和没有房的人之间的差距正在逐渐拉大，由此而来的社会压力也在发酵之中。”

他补充说，同时，政府的赤字还在增长，尽管政府税收会被国库的消极预测略好一点。

额外的税收将会按照“二分还债，一分社会开支”的基础来分配，这样一来财政状况可能会向好，社会开支也会增多。

但他提醒道，不会有充足的钱来维持这样的状况。

政府要么多收税，要么砍开支。赤字和财富的不均等将会迫使税务改革。他说，可能在五年左右就会出现这个局面。

“五年左右，政府的财政赤字还会很大。除此以外，人口老龄化也将增加养老金和医疗看护的压力，导致当前的财政轨道不可持续。”

“财物状况所必需的调整不可能一直推迟下去。迟早需要进行某种形式的重组，但具体会采取哪种形式就要看届时是哪个党派执政了。”

“而我们认为，未来政府将会引入某种形式的资产税，比如土地税、资本利得税或财富税。对财富不均的担心只会越来越严重，最终会导致一个新税种的出现。而税务专家也认为，拉大税阶将会提高经济效应。”

Stephens称，就他个人来说，它支持资本利得税，但国会中对土地税的支持更高。

Stephens表示，整体经济比疫情刚来的时候大家的预期要有韧性得多。“我觉得公共领域的意识可能慢一拍，但事实就是这样……有的人可能会说我们会迎来第二轮下滑趋势，但其实情况已经变得很复杂了。”

“从全球来看，控制住疫情的国家和没能控制住的国家质检的经济差距是前所未有的。新西兰有幸成为相对来说没有疫情的国家。希望这种状况能持续下去，因为亚洲强劲的经济在这样的艰难时刻里，支撑着我们的农业出口商。”

但目前的经济活动依然低于疫情之前，因为占GDP5%的旅游业的缺席。

Stephens称，Westpac预计，明年年中澳大利亚游客会回归，到明年九月新西兰也会放松对其他国家的边境管控。

“我们预计，疫苗大范围可得之后，信心会回升，游客数量也会小规模、持续地恢复。”