首次购房者人数破历史记录,且出价高于预期
作者: Frank 日期:2020-11-19 10:04 阅读: 来源:天维网编译RNZ
【天维网援引RNZ消息，Frank编译】房地产分析公司CoreLogic的最新报告显示，首次购房者现在在房地产市场上的份额创历史新高。
该报告显示，到2020年为止，首次购房者现在占市场份额的24%，而平均份额为21%，十年前的峰值为23%。
CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，尽管对于首次购房者来说情况仍然很艰难，但该报告显示出许多人仍在寻找出路。
“首次购房者买房并不容易，这从来都不是一件容易的事儿，但是这表明人们仍然有进入市场的欲望，而且市场份额达到了历史最高水平。”
“尽管存在种种挑战，但首次购房者显然仍然非常热衷于购买。”
他说，许多人正在使用他们的KiwiSaver作为首付款，并就房产的类型和地段做出了妥协。
此外，首次购房者的资金预算也超出了预期。
“今年到目前为止，首次购房者购买的房价中位数为56.5万纽币，略低于整个购房群体的中位数，但比下四分位数部分的房价要高得多。”
“所谓下四分位数是指房地产市场中最便宜的四分之一房产，人们认为这是首次购房者活跃的价位，但实际上，他们的出价比下四分位数房产的中位价高出约13万纽币。”
他说，在新西兰某些地区，根据首次购房者所付的价格，偿还抵押贷款的费用要少于房租。
“例如，但尼丁和陶朗加……在整个全国范围内，每两周支付的抵押贷款比支付的租金仅高出约50纽币。”
“拥有一座房屋当然还伴随着其他开销，例如地税和维护费用，但是现在人们显然有很大来自经济方面的推动力促使人们购买房屋，尤其是在但尼丁这样的地方。”
他说，尽管有数据显示市场上有大量的首次购房者，但统计数字并未计算除此之外到底有多少人没有成功买到房屋。
“随着时间流逝，新西兰的住房所有率降低了，我们的这份报告中仅总结了买房成功的人的信息。”
“重要的是要保持我们现在的高建造率……我认为这是解决方案-建造更多的房子。”
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 绿党：国会议员们应该住进公屋！
- 房市火热背后，是大量卖房者在逃税！
- 专家：10年内新西兰房价翻倍，而政府无能为力
- Collins：房产泡沫愈演愈烈，政府应该这样行动
- 总理回应房价过高：将调整首次购房者补贴
- 又一数据证明奥克兰房价破百万 全国所有大区普涨
- 两天来，已有两家银行将投资房首付比例上调至30%
- 央行行长：房产市场运转良好
- 建筑行业盛事！给你一万个必须要参加的理由！
- 绿党联合党魁批工党放任房价上涨:“这激怒了我”
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
