新西兰平均房价涨至78.8万纽币 环比涨幅再创新高
作者: Jackie Shan 日期:2021-01-05 18:29 阅读: 来源:天维网编译rnz
【天维网援引rnz消息】 最新的房价数据显示，2020年12月份，新西兰平均房价涨到78.8万纽币的历史最高位，环比涨幅连续第二个月创新高。
Photo: RNZ / Nate McKinnon
房地产调研公司Core Logic最新发布的房价指数显示，去年12月份，全国房屋均价环比11月份上涨了2.6％，涨到了788,967纽币。这一环比涨幅超过了11月份，当时房价就已经创造了16年来最大涨幅。
如果按照同比计算，2020年12月份房价较前一年同期上涨了11.1%。
Core Logic调研负责人Nick Goodall称，新西兰房价大幅上涨，受低利率、资本收益较高以及供求关系紧张等因素驱动，短期内不太可能缓解。
“很明显，新西兰人将房地产视为一种安全的投资，也是财富积累最具吸引力的资产。”他说，政府和央行一直以来发出的信息是保护财富，从而降低了与房地产投资相关的风险，从而推高了需求，推涨了房价。
Goodall认为，如果房价照此速度上涨，首次购房者将无法负担。“到2021年晚些时候，房价如果维持如此强劲的增长，将使潜在购房者完全负担不起。”进而将产生更大的政治压力。
Photo: RNZ / Vinay Ranchhod
他表示，央行将在今年3月份恢复Loan-to-value限贷措施，为火热的房地产降温，但作用有限。“我们可能看到贷款限制进一步收紧，可能要求房地产投资者的购房首付提高到40％。”他说，“另外可能延长明线测试期限。”
明线测试指的是对在五年内购房并售房的投资客征税，但家庭自住房、继承房产排除在外。
分地区看，陶朗加是全国主要中心城市中房价涨幅最大的，去年12月份环比上涨6.8％，达到876,122纽币。涨幅最小的是基督城，上月环比增长1.6％，季度环比增长3.4％，至539,561纽币。
位于West Coast的Buller District一直是新西兰的房价洼地，目前均价为227,233纽币，是新西兰房价最便宜的地区。
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