阿德恩：明天公布的房产新政将向首次购房者倾斜
作者: Jackie Shan 日期:2021-03-22 18:59 阅读: 来源:天维网编译nzherald
【天维网援引nzherald消息】 政府将在周二（3月23日）发布备受关注的房产政策。周一下午，总理阿德恩在内阁后发布会上称，新政将向首次购房者倾斜，并警告炒房者，将遏制“疯狂的投机行为”。
Photo / Mark Mitchell
明天，阿德恩将与住房部长Megan Woods、财长Grant Robertson以及税务部长David Parker共同揭晓政府住房计划第一部分细节。周一下午，阿德恩在发布会上概述了房产新政的一些问题。
谈到房价，她称房价上涨速度高于工资增速，意味着房价持续攀升，让许多首次购房者遥不可及。她称，新西兰的住房市场已成为经合组织中负担水平最低的，而投资客吃掉了市场的最大份额，是房价上涨的重要推手。
阿德恩同时警告，不要期望一劳永逸解决住房问题，那不现实。“但我们可以采取措施。”她说，政府即将发布的计划将“对这个复杂的问题带来真正的影响”。
根据REINZ的数据，截至2020年2月的一年里，全国房价中位数上涨了14.3％。而截至2021年2月的一年里，这一数字扩大到21.5％。
阿德恩周一下午称，明天宣布的政策将从供求两端着手。“（政府的）一揽子计划将包括增加住房供应，提高购房者和租房者的负担能力。”她说，“我们的目标是使存量房从投资者转向首次购房者，并遏制猖獗的投机活动。”
她没有透露更多细节，告诉记者明天公布。
但通过她之前的表态可以一窥端倪。阿德恩曾透露政府正在研究调整首次购房补助金门槛，使首次购房者更容易进入市场。
目前，首次购房补助金标准为单身购房者5000纽币，夫妻购房者1万纽币。但有收入限制，单身者年收入低于8.5万、夫妻年收入低于13万才可以申领。
经济学家和税务专家还猜测政府将在明天宣布延长明线测试。明线测试类似于房屋的资本利得税（CGT），意味着如果在五年内转售房屋，房主必须为售房收益缴纳税款。但家庭住房可豁免。
前央行高级官员、独立经济学家Michael Reddell认为，延长明线测试“几乎已成定局”。
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